랜선친구

미혼이며 서울에 약 23억 짜리 아파트를 보유하고 있습니다. 이제 어머니의 집으로 전입하여 살려고 하는데, 이에 따른 종부세 및 재산세에 대해 궁금합니다. 종부세는 인당 과세이지만, 1주택인 경우 12억이 비과세 기준이 될까요? 아니면 2주택인 취급으로 9억이 기준이 될까요? 또한 재산세도 변동이 있을지, 아니면 기존과 동일하게 적용될지 궁금합니다.

저희 올해 혼인신고를 했고 11월에 아이를 출산했어요. 연말정산 공제 혜택에는 어떤 게 있을까요? 가능한 한 자세히 알려주시면 감사하겠습니다. 지금 제일 궁금한 것은 어떤 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶어요.

4억 원의 대출을 받으려고 하는데, 제 명의로 대출을 받을 예정입니다. 그런데 집은 공동명의 소유인데, 자금조달계획서에 제가 2억 원, 와이프가 2억 원씩 대출을 적어도 괜찮을까요? 공동명의대출이 가능한 건가요?

안녕하세요. 저는 현재 부모님과 제가 각각 자가 소유하고 있습니다. 부모님께서는 공동명의로 소유하고 계시고, 저는 단독명의로 소유하고 있습니다. 부모님은 두 분 모두 연세가 80을 넘으셨고, 한 분이 아프셔서 저가 부모님 집으로 들어가려고 합니다. 동사무소에 문의한 결과, 부모님 세대원으로 합가가 이루어진다고 합니다. 부모봉양의 경우 10년간 세금을 납부하면 세대분리로 인정된다고 알고 있는데, 이에 대한 확인이 필요합니다. 현재는 부모님 … 더 읽기

저는 부동산 거래를 준비하면서 어떤 자료를 준비해야 할지 고민 중입니다. 특히 부부 간 대여 계약을 맺을 때 공증을 받아야 하는지 궁금합니다. 부동산 거래에 종사한 경험이 풍부한 세무사를 추천해 주실 수 있을까요?

안녕하세요. 일시적 1주택 1입주권 비과세 조건에서 1주택을 처분하고 신규 주택을 매수했을 때 기존 주택 비과세 조건이 깨지지 않는지 문의드립니다. 예를 들어, A주택을 2020년 5월에 매수하고, B입주권을 2021년 7월에 매수했습니다. B입주권은 2027년에 준공 예정입니다. B입주권을 매수한 후 3년 내에 A주택을 매도하지 않더라도 B준공 전이나 후에 A를 3년 내에 매도하고 3년 내에 입주해서 1년 이상 거주하면 A주택이 … 더 읽기

안녕하세요. 올해 아파트 2채를 매도하여 양도세 신고를 진행해야 하는데, 성동구에서 잘 일하는 세무사분을 알고 계신가요? 만약 계신다면 추천해주시면 정말 감사하겠습니다. 복잡한 일은 아니지만, 신고 전에 상담을 받아보는 것이 좋을 것 같아서요.

2025년 8월 29일에 지방세제 개편안이 발표된 후, 최근 2025년 10월 16일에 개정안이 국회에 제출되었습니다. 제출된 개정안은 추가적인 심사를 거쳐 국회 본회의에 상정되고, 그 후 최종적으로 의결되어 공포 및 시행될 예정입니다. 현재 여당이 집권하고 있어 개정안의 일부 수정이 있을 수 있으나, 통과 가능성은 매우 높습니다. 개정안에 대한 자세한 내용은 아직 시행령까지 모두 발표되지 않았기 때문에, 행정안전부에서 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 일시적 1가구 주택으로 신규 아파트(경기도 비규제)를 매수하고, 기존 아파트(지방 비규제)를 매각하려고 합니다. 그런데 기존 아파트를 매수한 후 지분경매로 시골에 있는 지상에 주택이 있는 토지를 낙찰받았습니다. 이 토지지분은 1/12로 소수 지분이며, 현재 공유자 중 한 분이 거주하고 있다고 합니다. 지분을 공유자에게 매각하려고 하는데 협의가 잘 되지 않는 상황인데, 신규 아파트 매수 및 기존 아파트 … 더 읽기