소셜버터플라이

2011년에 A집을 매수하여 전세로 전환하고, 2024년에 B집을 매수하였으며 2026년에 B집을 매각하고 C집을 매수하였습니다. 모두 대전광역시에서 이루어진 거래입니다. 1. B집을 2년도 안 되어 매도할 때 매수가와 동일한 금액에 판매한다면 양도차익이 없어 양도세가 부과되지 않을까요? 2. A집은 기존에 매수한 B집을 3년 이내에 매각하면 비과세로 알고 있는데, B집을 팔고 C집을 매수한 경우 C집을 산 시점부터 다시 3년 이내에 … 더 읽기

중고 핸드폰을 130만 원에 팔았고, 판매 수수료 5%를 공제한 123만 9천원을 받았습니다. 첫 거래로 사업자인데 현금영수증을 발급해야 한다면 얼마를 적어야 할까요? 구매자가 결제한 금액은 130만 4천원이고, 실제로 받은 돈은 123만 9천원입니다. 도와주세요ㅜ

자녀에게 빌라를 증여하려는 상황에서, 27살이며 소득이 있고 함께 거주하고 있는 경우, 경매로 낙찰 받은 빌라의 취득가액은 2억3천260만원이며, 증여가액은 전세금 1억 9천만원과 현금 증여 5천만원으로 총 2억 4천만원입니다. 취득일은 2023년 9월 25일이며, 바로 전세를 주어 거주하지는 않았습니다. 이 상황에서 양도세, 증여세, 취득세는 어떻게 계산될까요? 먼저, 양도세와 증여세는 증여의 경우 증여가액에 비례하여 부과됩니다. 즉, 증여가액인 2억 4천만원을 … 더 읽기

부모님 강남 아파트 증여 계획에 대한 고민을 해결하고자 합니다. 현재 상황을 살펴보면, 아버지(65세), 어머니(61세), 동생(27세)이 강남 아파트에 실거주 중이며 최근 실거래가는 40억원이며 대출은 없습니다. 한편, 저는 경기도에서 월세를 지불하고 있으며, 2년 전에 서울에서 갭투자용으로 아파트를 매수하여 현재 13억원에 실거래되고 있으며 전세금으로 5억원을 받았습니다. 부모님은 강남 아파트를 전세주고, 증여 문제를 고민 중입니다. 그러나 부모님과 동생은 현금이 … 더 읽기

현재 경기도에서 1주택을 보유 중이고, 신규로 분양받은 1분양권이 있는 상황입니다. 1번 주택을 매각하고 2번 분양권을 사용하려고 하는데, 이때 양도세를 비과세로 받을 수 있을지 궁금합니다. 어떤 곳에서는 3년 이내에 매각하면 된다고 하지만, 어떤 곳에서는 1년이 지나지 않아서 비과세 혜택을 받을 수 없다고 합니다. 혼동되는 부분이 많아 도움이 필요합니다. 감사합니다.