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지방에 공시2억 이하 주택에 거주 중인 부모님이 다가구를 매입하셨는데, 2주택으로 2번째 구입한 다가구(12억 이하)를 매도하려고 합니다. 비과세 혜택을 받기 위해서는 먼저 2억 이하 주택을 매도해야 하는데 잘 안 되어 자식(고가주택 자가 거주 중인 허가구역)에게 2억 이하 주택을 증여하려고 합니다. 이 증여는 사실상 증여액이 없이 자식에게 전세로 넘어가고 자식은 여전히 1주택자로 간주될까요? 미래에 새로운 집으로 이사하면서 … 더 읽기

비조정지역 2곳에 부동산을 보유하고 있는데, 2016년에 경남에 있는 A 부동산과 2022년에 강원도의 농어촌지역에 있는 B 부동산을 취득했습니다. 현재는 조정대상지역 내에 거주 목적으로 B 부동산을 처분하려고 합니다. 1가구 2주택 상황에서 B 부동산을 먼저 처분할 계획입니다. B 부동산을 매각하면 약 1000만원 정도의 양도소득세가 발생할 것으로 예상되는데, 농어촌지역인 B 부동산에 대한 농어촌주택 양도소득세 특례를 찾아보았습니다. 해당 특례에 따르면 … 더 읽기

최근에 부동산을 매각할 계획이시라면 양도소득세에 대한 고민이 있으실 텐데요. 국세청 홈택스에서 제공하는 양도소득세 계산기를 활용하면 세금 부담을 사전에 파악할 수 있어 매우 유용합니다. 홈택스 양도소득세 계산기의 사용 방법은 간단합니다. 양도 대상물을 등록하고 각종 정보를 입력하면 쉽게 양도소득세를 확인할 수 있습니다. 실제 부동산을 매각하시기 전에 미리 계산해보는 것이 좋겠죠. 자세한 내용은 아래 링크를 참고해주세요.

상생 임대인에 대해 궁금증이 생겨 문의 드립니다. 상생 임대인 혜택을 받으려면 임대차 계약 연장 시 전세금을 5% 이하로 인상하고 2년 이상 유지해야 한다고 들었습니다. 그런데 임차인이 1년 9개월만 거주한 뒤 새로운 임차인과 계약을 맺었는데, 상생 임대인 조건을 놓쳐 전세금을 인상하고 계약을 했습니다. (3억1000만원에서 3억4000만원으로 인상) 지금서도 다시 계약서를 작성하고 등록하는 것이 가능할까요? 혹은 다른 대안이 … 더 읽기

청약으로 인해 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 이에 따라 자금 차용 및 증여에 관한 상담이 필요합니다. 저는 단독세대로, 생애최초로 청약을 하게 되었고, 결혼 예정인 신부와 함께 주택을 구매할 예정입니다. 강남권이나 잠실권에서 상담을 받고 싶으며, 가능하다면 내일이나 그 다음 주로 상담 일정을 잡고 싶습니다. 대면 상담을 선호하므로 연락처를 남겨주시면 감사하겠습니다.

서울을 제외한 모든 지역과 경기 12개 지역이 조정대상지역으로 지정·고시*되면서 양도소득세와 취득세에 큰 변화가 생겼습니다. *2025년 10월 16일 기준 조정대상지역으로 고시되었습니다. [취득세 중과 판정 시] 조정대상지역으로 지정된 날 이전에 주택 매매계약을 체결한 경우에는 주택을 취득한 것으로 간주됩니다. [무상증여 취득세] 조정대상지역 내 주택을 공시가격 3억 원 이상으로 증여할 경우 취득세율이 12.4% 또는 13.4%로 상향 조정됩니다. 단, 특정 … 더 읽기

부모님께서 서울 재개발 조합원으로 활동하고 계신데, 특별히 소득이 없으셔서 다양한 상황을 고민 중이십니다. 피 받고 팔지, 두 채를 받았을 때의 보유세(종부세를 포함한) 예상액, 그리고 추후 1채를 매각할 때의 자금 흐름 등 다양한 상황에 대해 상담이 필요합니다. 연락 주시면 감사하겠습니다!

저는 맞벌이 부부인데 30억으로 2개층을 분양받으려고 하는데, 공동명의로 하면 세금적인 면에서 도움이 될까요?

어제 계약서를 작성했고, 토허제 관련 자금조달 계획에 대해 세무사님을 추천해주실 수 있을까요? 추후 증빙을 위한 절차도 진행할 예정이며, 서울 동작구에 있는 매매 고시텔이 11억 이하이며, 부모님과 공동명의로 소유 중인데 5:5 비율을 변경해도 괜찮을까요? 증여는 최소화하고 싶지만, 가족 관계로 인해 차입금이 많아 상담이 필요합니다. 유료 상담이라도 괜찮습니다.