답변자

예비신부로 현재 1주택을 소유하고 있고, 여자친구 역시 1주택을 소유하고 있습니다. 두 아파트 모두 토지와 건물 합쳐 10억 이상의 가치를 갖고 있지만, 종부세 대상이 아닙니다. 혼인신고 후 여자친구 집으로 함께 입주하면 2주택으로 세금이 어떻게 부과되는지 궁금합니다. 현재 여자친구 집의 가치는 12억원이고, 제 집은 18억원이며, 18억원짜리 제 집은 전세로 내줬습니다. 2주택 소유 시 정부에서 종부세를 많이 부과할 … 더 읽기

2018년에 최초 분양받은 금액은 a와 b가 각각 50%인 총 5억 원이었습니다. 2020년 7월, a가 b에게 지분 50%에 해당하는 6억 원을 실거래가인 12억 원의 50%로 증여했고, 이에 증여세를 신고했습니다. 2025년 10월, b가 지분 100%를 가지고 5년이 경과한 후 양도금액은 8.7억 원입니다. 이때, a의 지분 50%를 인수했을 때의 금액인 6억 원과 b의 분양금액 50%에 해당하는 2.5억 원을 … 더 읽기

국민주택 다세대 신축공사를 진행하는 건축주입니다. 현재 건축물은 분양예정이며 전체 도급은 종합건설면허 보유 시공사에게 맡겨졌습니다. 계약을 진행하기 전에 면세사업으로 알려진 국민주택 구성에 따라 부가가치세를 청구할 수 없는 상황입니다. 시공사와의 관계에서도 부가가치세를 청구하지 않는 것으로 알고 있습니다. 세금계산서 발행이 아닌 계산서 발행이 될 예정입니다. 첫 번째 의문은, 시공사가 하도급업체나 자재업체로부터 부가가치세를 지불하고 이를 건축주에게 반영하여 제시하는지 궁금합니다. … 더 읽기

최근 코인에 대해 관심을 가지고 있는데, 세무적인 측면에서 고려해야 할 사항이 많다 보니 세무사의 도움이 필요하다고 느꼈습니다. 코인에 대해 잘 아시는 세무사를 추천해 주실 수 있을까요? 혹시 이미 경험해 보신 분들이 있다면 추천 부탁드립니다.

안녕하세요. 저는 부동산 양도소득세 계산에 대해 질문드릴 건데요. A주택을 3.6억에 매수하고 0.4억을 자본적 지출로 투자했고, B주택은 2.7억에 매수하여 2.7억에 매도했습니다. 그리고 27.05월에 A주택을 4.5억에 매도할 때 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. B주택은 이익이 없어 양도소득세가 없을 것으로 예상되지만, A주택의 비과세 요건 기간 동안 B주택을 소유하고 매도한 경우 A주택의 양도세 계산 방법이 어떻게 되는지 알고 … 더 읽기

1주택을 소유한 사람이 1조합원입주권을 획득한 경우, 신규주택이 완공된 후 3년 이내에 종전주택을 매각하고, 신규주택에 3년 이내에 전입하여 1년 이상 실거주를 해야 한다는 요건이 있는데요. 이때 1년의 실거주 기간은 3년 이내에 전입해 완료되어야 하는 건가요, 아니면 2년 9개월차에 전입만 하고 이후 1년 이상 거주를 충족시키면 되는 건가요? 세무 전문가분들의 조언을 부탁드립니다.

2010년에 서울 아파트를 구입하여 2019년에 지방 아파트를 추가로 샀습니다. 현재는 지방 아파트에서 거주하고 있습니다. 서울 아파트는 2010년부터 2014년까지 거주한 뒤 현재는 세입자가 거주 중입니다. 만약 2026년에 지방 아파트를 먼저 매각하고, 2027년에 서울 아파트를 매각한다면, 서울 아파트의 양도세가 면제되는지 궁금합니다.