가계부쓰는중

집을 증여받을 때는 증여세와 취득세를 내야 합니다. 그리고 10년 이내에 상속을 받을 경우 상속과세액에 반영된다고 하죠. 10년 이내에 상속을 받을 때 집값이 올랐다면 상속세를 내야 할 것으로 알고 있습니다. 하지만 이미 집을 취득세를 납부한 상황에서 다시 상속받는다면 취득세를 추가로 내야 할까요?

제가 궁금한 점이 있는데요. 1번 주택은 21년 1월에 등기되어 실거주 중이고, 2번 주택은 22년 7월에 등기되어 25년 12월에 매각할 예정입니다. 또한 3번은 24년에 분양권을 취득할 계획입니다. 이런 경우 내년에 1번 주택을 매각하면 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 모두 비 조정 지역에 위치한 주택들인데요. 내년에 1번 주택을 매각하면 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

서울 내 빌라를 추가로 구매하고 싶은데, 이미 경기도에 주택을 보유한 경우, 빌라금액과 관계없이 무조건 8%의 취득세가 부과되는 건가요? 또한, 빌라의 공급액이 일반과세 범위인 1억 또는 2억 미만인 경우에는 어떻게 될까요? 임대사업자로 등록하고 구매하더라도 조정지역에서 두 번째 주택을 구입할 경우에도 무조건 취득세가 중과되는 건가요? 이외에도 임대사업자 등록 시 어떤 세제 혜택을 받을 수 있는지, 또 판매 … 더 읽기

임대사업자로 등록되어 있었지만 말소되었는데, 주택을 양도할 때 고려해야 할 문제들이 너무 복잡해서 세무사의 도움이 필요합니다. 이 분야를 전문적으로 잘 아시는 세무사님을 추천해주실 수 있을까요?

새 집 잔금을 12월 중에 치르셔야 하는데, 기존 집은 보유기간 때문에 5월에 등기이전 및 잔금을 받게 됩니다. 그래서 기존 예금 보유액 포함 + 대출금으로 일단 새 집 잔금을 치르고, 기존 집 잔금을 받는 대로 1~2억 정도 대출금을 남겨두고 나머지는 중도상환 예정입니다. 남편과 아내가 5:5 공동명의로 구입을 했고, 기존 집은 남편 명의로만 되어 있어 대출을 아내 … 더 읽기