플래너유저

안녕하세요. 저는 현재 2년간 실거주하고 2년간 보유한 주택을 매수할 때 17.3억 원에 세금 7천만 원을 더해 총 18억 원에 구입했습니다. 그리고 22억 원에 매각한다고 가정할 때, 1주택자인 조정지역에 사는 부부의 공동명의로 등록되어 있습니다. 이 상황에서 양도소득세에 대해 궁금증이 생겼습니다. 양도소득세에 대한 내용과 부과 기준, 그리고 어떤 부분이 궁금한지 알고 싶습니다. 부동산 양도소득세 계산 방식이나 세금 … 더 읽기

저는 걱정이 되어서요. 2015년 서울 아파트를 구입하고, 2023년에는 서울 빌라를 구입했습니다. 아버지께서는 2025년 6월에 돌아가셨고, 그 후 2025년 8월에는 서울 아파트를 매각하기 위해 계약서를 작성했습니다. 매매 대금의 잔금은 2025년 12월 둘째 주에 예정돼 있습니다. 오늘은 아버지의 빌라 상속분에 대한 취득세를 내라는 안내 우편물을 받았는데, 이 경우 마포지역의 집을 매각하고 일시적인 1가구 2주택에 대한 비과세 혜택을 … 더 읽기

투자를 준비하면서 의문이 생겨 문의드립니다. 1) 조정대상지역이 지정된 서울지역에 주택임대사업자로 등록한 후 빌라를 취득한 경우, 2) 종부세 합산배제나 거주주택 비과세 혜택을 받을 수 없게 될까요?

안녕하세요. 저는 광명에 아파트를 2채 소유하고 있습니다. 내년 2월 2일에 한 채를 매각한 후, 다른 한 채를 2월 9일에 매각하면 2월 9일에 매각한 두 번째 집은 즉시 비과세 대상이 되는 걸까요? 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 26.10.18에 계약을 체결하고, 26.1.29에 잔금을 지불하여 투기과열지구 조정지역 갭투를 매매했고, 갭투 아파트는 전세만기(27.6월)까지 사실혼 관계의 처가댁으로 들어갈 예정입니다. 1) 사실혼 관계의 처가댁인 제3자 집으로 전입신고할 때, 제3자인데도 1세대 2주택에 해당하지 않아서 취득세 중과 대상이 되지 않을지 궁금합니다. – 사실혼 관계이지만 제3자인 경우(장인어른, 장모님 공동명의) 자녀나 가족관계증명서에 부모님 모두 등재되어 있어 추후에 문제가 될까 걱정되는데요. … 더 읽기

저는 부모님께서 무이자 차용에 대해 문의 드리고 싶습니다. 총 차용금액은 2억 7,700만원이며, 아버지에게는 2억 1,700만원, 어머니에게는 6000만원을 빌리려고 합니다. 5년 기한 동안 각각 무이자 차용증을 써서 150만원과 50만원을 매달 갚을 계획입니다. 집을 팔 때 차용금을 모두 상환할 것을 약속했고, 고위공직자 사례를 참고하여 부모 각각 차용하는 것이 가능하다고 들었는데, 주의할 사항이 있을까요?

저는 시스템에어컨이 필요경비로 인정된다고 들었습니다. 제출할 수 있는 증빙자료로는 견적서와 이체내역이 있는데, 이체내역이 부모님 계좌에서 이체된 것입니다. 이 경우에도 이체내역은 필요경비로 인정되는지 확인 부탁드립니다.