굿즈덕후

농지를 상속받았고 상속 등기 당시 농지를 감정평가(A금액)를 받았습니다. 그런데 농지등기를 보니 시가표준액이(B금액)이 나와있고 농지의 취등록세를 시가표준액인 B금액*2.3%로 계산 납부되었습니다. 농지 매매시 양도세를 고려하여 감정평가를 받았지만 취득세는 시가표준액으로 계산되어 있어서 혼란스럽습니다. 이때 양도세는 감정평가액으로 계산해야 하는 것인지, 아니면 취득세 계산에 사용되는 시가표준액으로 해야 하는 것인지 궁금합니다.

대표자를 제외한 한 명의 직원으로 이루어진 법인 회사 소속입니다. 몇 달 전, 개인적으로 보내야 할 3500만원을 회사 계좌로 이체했는데, 이에 대한 증빙이 없습니다. 이 돈은 개인적인 목적이었지만 일시적으로 회사 계좌를 통해 이체했습니다. 이 돈을 다시 회사로 입금하려고 하는데, 이에 대해 세무나 회계적으로 어떤 증빙이 필요한지 알고 싶습니다. 단순히 다시 돈을 넣으면 되는 걸까요?

과거에 부모님으로부터 5천만원을 계좌이체로 받아 관련 서류를 제출하여 비과세 신고를 했던 적이 있습니다. 이번에는 아버지께서 통장에서 빼놓은 현금 5천만원을 직접 주셔서 정기예금에 넣었습니다. 이런 경우에는 어떤 신고 서류를 작성해야 하는 건가요? 돈을 현금으로 받아 정기예금에 넣은 경우에는 어떤 절차를 거쳐야 할까요?

2004년에 분양받아 현재까지 거주하고 있는데, 최근 의정부 미분양 아파트를 샀습니다. 이 아파트는 입주까지 3년 6개월이 소요됩니다. 그런데 기존 주택을 3년 이내에 팔아야 양도소득세를 비과세로 받을 수 있다고 들었는데, 중간에 팔고 다른 곳에 입주하는 것이 복잡하고 번거로울 것 같아요. 이런 경우에도 기존 주택을 비과세로 처리할 수 있는지 궁금합니다.

부모님으로부터 33평 트리니원을 증여받을 예정이라는데, 입주 전에 받는 것과 입주 후에 받는 것 사이에 어떤 차이가 있는지 알고 싶습니다. 부모님과 저 모두 다주택자인 상황에서 어떤 세금 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

혼인 이후 2022년부터 2023년까지 약 10차례에 걸쳐 아내가 남편에게 100만원부터 5000만원까지 총 1.5억원을 계좌 이체했습니다. 이 돈은 반전세 보증금 4억짜리 집 계약 시 남편 명의로 계약하고 남편 계좌에서 이체된 것이었죠. 현재 주택을 계약하면서 보증금을 돌려 받을 예정이지만, 남편이 3억을, 아내가 1억을 받을 예정입니다. 이 경우 나중에 세무서에서 증여로 해석될 여지가 있는지 궁금합니다.

저희 부모님이 아파트 매매 거래를 하시려고 합니다. 현재는 아버지 명의로 된 3억3천만 원짜리 아파트를 매도하고, 어머니 명의로 5억원(1억5천만 원은 대출)짜리 아파트를 매수하려고 합니다. 부부 간의 거래이며, 10년간 6억까지는 증여세가 면제된다고 알고 있습니다. 이 상황에서 따로 세금이 발생하지 않을까요?

이번에 입법예고된 특수관계인간 저가양수도시 취득세 적용이 궁금합니다. 제가 가진 A아파트(7.6억/4억전세)와 어머니의 지분(8억)을 교환매매 할 예정인데, 저가양수도 30% 적용해서 어머니의 지분 가치인 5.6억을 제 소유의 A아파트 양도차익 3.6억과 현금 2억으로 거래할 예정이었습니다. 이번에 입법예고된 증여취득세가 적용 기준을 보면, 30% 미만으로 거래해도 증여취득세는 부당행위부인으로 (5% 초과로) 보인다고 합니다. 전체 거래금액(8억)에 대해 12%를 부과하는 것인지, 혹은 저가양수도 거래금액이 … 더 읽기