꽃길만걷자

2018년 10월 A아파트를 취득하여 거주하고 있습니다. 그리고 2020년 5월에 B 오피스텔(84) 분양권을 당첨받았습니다. 2023년 7월에 오피스텔의 잔금을 납부하고 등기를 맡길 예정입니다. 이후 2025년 6월에는 오피스텔을 주택용으로 업종을 변경할 계획입니다. 제 상황에 대해 궁금한 점이 있는데요. 첫째, 오피스텔의 분양권 계약일이 주택수 산정의 기준일이 된다는데, 이 경우에는 2020년 8월 12일 이후 분양권을 취득한 경우에 해당하는 걸로 알고 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 아파트를 매각할 계획을 가지고 있는 사람입니다. 지금은 강남에 자가 중이지만 고양시에 있는 또 다른 주택이 있어서 2주택을 보유하고 있습니다. 고양시는 비조정지역으로 알고 있지만, 비조정지역에 있는 주택을 매각할 때 양도세 중과 혜택이 적용되지 않는지 궁금합니다. 고양시에 있는 아파트를 매각할 때 양도세 중과 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

저는 최근 상생임대차계약을 체결했습니다. 원래 21년 10월부터 23년 10월까지의 첫 계약을 맺고, 그 이후 23년 10월부터 25년 10월까지 상생임대차계약을 체결했고, 25년 10월부터 26년 10월까지는 동일한 금액으로 임대기간을 연장하기로 했습니다. 이 상황에서 제가 궁금한 것은, 이것이 정말로 상생임대차계약의 조건을 충족시키는 것인지 궁금합니다. 임차인이 동일한 금액으로 5년 동안 거주하는 것이 조건을 충족하는지요? 또한, 상생임대차계약의 증빙서류는 정확히 무엇인지도 … 더 읽기

제가 현금 등 다른 자금으로 코인을 사용할 예정입니다. 현재 해외 거래소(바이비트, OKX, 바이낸스)에 코인을 보유하고 있는데, 업비트로 코인을 이체하여 잔고증명서를 발급한 후 다시 해외 거래소로 보내는 것이 좋을까요? 아니면 해외 거래소에서 스크린샷을 찍는 것이 나을까요? 해외 거래소에서 스크린샷을 찍는 것이 업비트처럼 잔고증명서가 없어서 조금 불안하긴 한데 말이죠.

1주택을 갈아타려고 하는데, 기존 집을 판 가격에 대출과 부모님의 지원금을 포함해 3가지가 섞입니다. 자금 출처 조사가 강화되어 꼬일까봐 걱정되네요. 어떻게 자금 구조를 조정하는 것이 좋을까요? 요즘에는 자금조달계획서를 잘못 작성하면 조사를 받을 수도 있다고 하더라고요. 증여나 차용 관련해서도 상담을 받고 싶은데, 잘 아시는 세무사 분이나 세무법인이 있을까요.