머리두통

어디에 문의해야 할지 모르겠어서 글을 남깁니다. 경기도 아파트의 보류지를 수의계약으로 매수했는데, 이 경우 취득세율이 어떻게 되나요? 1%인 경우도 있고 4%인 경우도 있어서 혼란스럽습니다. 기존 아파트 매매와 달리 금액에 따라 차등적용이 아닌 단일세율인지도 알고 싶습니다. 혹시 아시는 분 계실까요?

가족 이야기인데 전문가분들께 여쭤봅니다. 장기임대주택 매도 시 양도세에 대해 궁금합니다. A. ‘장기임대주택’ A아파트 전용면적은 84.99m2이고, 2001.01.27에 매매계약을 했을 때 매매가는 5700만원이었습니다. 2001.02.13에 등기가 완료되었고, 2018.03.29에 준공공임대 임대사업자로 등록되었습니다(의무기간 8년이므로 2026.03.29까지). B. ‘거주주택’ B아파트(공급 122, 전용 101m2)는 2002.01.20에 매매계약을 했을 때 매매가는 5900만원이었습니다. 2002.03.06에 등기가 완료되었고, 2025.07월 현재 평균 거래가는 17.8억원입니다. 장기임대주택과 거주주택이 있습니다. 8년 장기임대 … 더 읽기

안녕하세요. 토지거래허가 구역내 17.4억 아파트 매수 예정이고, 토지거래허가 대기중인 상황입니다. 곧 허가가 나와서 본 계약을 체결할 예정이라 자금조달계획서를 어떻게 작성해야 할지 고민 중입니다. 기존 주택을 50:50 공동명의로 매도한 후 본 계약을 완료했고, 기존 주택을 11.8억에 매도했으며 7500만원의 주택도시기금 대출이 있습니다. 순수 매도 잔금은 11.05억이고, 매수 금액은 17.4억입니다. 공동명의(50:50)로 매수할 경우 자금을 각각 8.7억씩 조달해야 합니다. … 더 읽기

국세청과 홈택스에서 계산한 차액이 크게 다르네요ㅠㅠ 도와주실 수 있을까요ㅠㅠ 공동명의로 소유 중인 부동산인데, 취득가는 14.45억이고 취득일은 20.9.1이며, 양도가는 23.7억에 양도일은 25.10.31입니다. 거주 기간은 3~4년입니다. 필요한 경비로는 취득세 43,350,000 원, 농어촌, 교육세 7,225,000 원, 양도 중개수수료 1000만원, 취득 중개수수료 630만원, 법무사비 472600원, 그리고 채권매각 차손 463,610 원이 필요합니다.