뜨개질러

강동쪽 아파트를 매도하고 성남 재개발 단독주택을 매수했어요. 매도잔금일보다 매수잔금일이 2달 빠르기 때문에 잠시 2주택 상태입니다. 기존 주택은 양도세비과세 요건을 갖춰 혜택을 받을 수 있는데, 재개발 주택은 재개발 전에는 실거주가 어려워 보입니다. 이런 경우에 일시적 1가구 2주택 혜택을 받을 수 있을까요? 아니면 매수한 단독주택에 바로 거주를 해야 혜택을 받을 수 있는 건가요? 세무사분들의 답변을 부탁드립니다. 이런 … 더 읽기

분양권을 획득하여 현재 잔금만이 남은 상태이고 내년에 입주 예정입니다. 결혼을 앞두고 있는 상황에서 새 아파트를 받기 위해 최대한 절세하고 싶습니다. 이를 위해 1번안과 2번안 중 어느 방법이 더 낮은 세금을 내는지 궁금합니다. 분양권 아파트를 본인 명의로 유지하고 배우자에게 집을 매도한 후 증여받아 사용하는 방법과, 분양권 아파트를 공동명의로 변경하여 부담하는 방법 중 어떤 것이 더 유리할까요? … 더 읽기

주택 구입 비용이 총 11억 4천이라고 하는데, 전세보증금으로 5억 8천이 내 명의에, 내 퇴직연금 1억 3천(중도 해지), 남편 퇴직연금 3천(중도 해지), 내 예금 1200만원, 남편 예금 1000만원, 그리고 대출 3억 7천 800만원까지 고려되어 있습니다. 공동명의로 할 경우 내 명의로 자산이 6억 이상이 되면 남편이 증여를 미리 해야 하는 것인가요?

저는 혼인신고 전에 아내 명의로 전세집을 계약하고, 일부 금액을 남편의 어머니가 5,000만원을 증여신고하고 남편에게 이체한 후 아내에게 입금한 상황입니다. 이제 혼인신고 후에 집을 매매하려하는데, 공동명의로 구매하려고 합니다. 이때 남편의 자금조달계획서에 임대보증금 5,000만원으로 작성해도 되는지 궁금합니다. 아니면 증여 쪽에 금액을 적어야 하는지요?

2025년 8월 8일에 성북구 소재 아파트를 7억에 팔고 같은 성북구 소재 아파트를 10억 3천에 구매했어요. 직장이 지방으로 발령되어 가족 모두 5개월만 살고 내려가야 할 것 같아요ㅠ 10.15 대책 전에는 성북구가 비규제 지역이라, 지방으로 내려간 후 2년이 지나면 거주 요건이 아닌 보유 조건 2년 충족으로 양도차익에 대한 세금은 없는 건가요? 그리고 1년 후에 보유 후 매도해도 … 더 읽기

목동 지역에서 청약 자금조달계획서 자문 가능하신 세무사님 추천 부탁드립니다.