합격러

현재 1주택자이고, 곧 임차인(월세)이 들어올 예정입니다. 이에 아버지(1주택자)로 전입신고를 해야할 상황입니다. 전입신고 후 1가구가 2주택으로 분류될 경우, 세금 납부가 어떻게 변화하는지 알고 싶습니다. 부동산세나 재산세 등의 세금 부과가 어떻게 이뤄지는지 궁금합니다. 일반인도 이해할 수 있는 답변 부탁드립니다. 가장 궁금한 점은 세금 부과 방식이 어떻게 변화하는지에 대한 것입니다.

홈텍스에 들어가 보니 소득금액증명원을 제출하라는데, 소득금액증명이란 것만 있더라구요. 두 가지가 동일한 것인가요?

저희 아버지가 3억 원에 구입한 주택을 2억 5천에 팔려고 하지만 거래가 이루어지지 않고 있습니다. 1층은 월세로 6천에 20년 계약을 맺었고, 은행 대출은 6천 정도 남아 있습니다. 저는 자가 주택을 소유하고 있고, 둘째는 무주택입니다. 무주택자가 상속세와 증여세를 어떻게 부담해야 하는지 알고 싶습니다. 한 명이 무주택일 때 상속을 받아도 문제가 없을까요?

간이통관을 24일에 신청했는데 아직까지 접수 상태인데, 처리에는 얼마나 시간이 걸릴까요? 특급배송으로도 이렇게 오랜 시간이 소요되는 건가요?

내년에 전세 입주자의 갱신권이 다가올 때, 5대5 공동명의인 상황에서 약 6억 300만 원 정도로 반전세로 맞추고 싶습니다. 이때, 공동명의자들이 각자 150만 원씩 받을 수 있는지 궁금합니다. 한 사람이 모두 받아도 되는지, 그리고 피부양자 박탈의 위험이 있는지도 알고 싶습니다. 또한 고가 주택이라 세무상담이 필요한지도 궁금합니다.

부부가 공동명의로 가지고 있는 서초 아파트 20억과 세대원인 아들이 소유한 잠실 오피스텔 8억, 이 두 부동산의 재산세, 종부세, 양도세는 모두 합산되어 중과될까요? 이에 대한 답변을 미리 감사드립니다. 지금 궁금한 것은 부부 공동명의 부동산과 세대원의 부동산을 합산하여 세금이 중과되는지 여부입니다.

거주주택을 양도하면서 비과세 혜택을 받기 위해 2025년 6월 영등포 오피스텔을 단기임대주택으로 등록한 적이 있습니다. 당시 영등포는 비조정대상지역이었기 때문에 구청에서는 정상 등록해주었습니다. 그러나 세무서는 이후 이 오피스텔이 6년 단기임대주택이라 거주주택 비과세 대상이 아니라는 판단을 내렸습니다. 현재는 법 해석 논란으로 보류 중이고, 비과세 대상으로 여겨야 한다는 답변을 받은 적이 있을까요? 이의 제기나 행정소송까지 고려 중이니 조언 부탁드립니다!

안녕하세요. 1주택자로서 규제 지역에서 7년을 보유하였고, 실거주 기간은 총 1년 10개월 동안 살았습니다. 건강상의 이유로 계속해서 거주할 수 없어서 전세를 내고 떠나게 되었습니다. 이제 전체적으로 매각하려고 하는데, 비과세 혜택을 받기 위한 방법이 궁금합니다. 비과세 혜택을 받을 수 있는 방법으로는 다음 두 가지가 있습니다. 첫 번째는 전입신고 후 2개월 동안 거주하고, 그 사이에 매각을 진행하며 토지거래허가증 … 더 읽기

안녕하세요. 아파트 실거주 2년 후 매도를 계획 중입니다. 저는 평일은 이 아파트에서 거주하고 주말(금요일 저녁부터 일요일 아침까지)은 다른 집에 있는 동생과 함께 지내고 있습니다. 이럴 경우에도 실거주로 인정받을 수 있을까요? 구입 당시부터 계속 조정지역에 위치한 건물입니다.