버틴하루

A 아파트를 매각한 후 다른 지역에서 전세 거주하다가 B 주택이 완공된 후 3년 이내에 이사를 못 한다면, A 아파트에 대한 양도소득세를 납부해야 할 것으로 판단됩니다. 이 경우 양도소득세 부과 기준 시점과 금액은 어떻게 결정될까요? 또한, B 주택에 거주하지 않은 이유로 가산세 등의 불이익이 발생할 수 있을까요? 양도세 부과 기준과 관련된 자세한 내용을 알고 싶습니다.

부모님께 매도하려는 겸용주택의 건물분만 매도할 때 세입자보증금이 자동으로 승계된다면, 취득세금 부분에서 보증금이 시가인정액으로 고려되어 취득세금이 결정될까요? 17년 전 1층 상가와 2층 주택으로 구성된 토지와 건물을 1억 4700만원에 취득했으며, 현재 토지와 건물의 공시가액은 약 1억 5600만원, 건물분의 시가액은 약 2천만원, 세입자보증금은 8500만원입니다.

올해 9월말에 30억대 초중반 집을 등기한 후, 부동산원조사 소명요청을 받았어요. 부부는 공동명의로 50대50이고, 남편은 40대 초중반, 저는 30대 중후반이에요. 둘 다 맞벌이를 하며 근로소득을 15년간 올려왔고, 합쳐서 2.5억 정도의 소득이 있어요. 남편명의로 2011년에 3억에 구입한 집을 10년 후에 7억에 팔고, 12억집(공동명의)으로 교환했어요. 그 후 2년 전에 갭으로 한 채 더 구입해 일시적으로 2주택을 했던 집을 … 더 읽기

안녕하세요. 현재 저희는 조정지역 2주택을 보유하고 있습니다. 첫 번째 주택은 19년 12월에 등기가 되었고, 두 번째 주택은 24년 2월에 등기가 완료되었습니다. 이제 두 번째 주택을 과세로 매각한 후 재건축이나 재개발 주택(이하 3주택)을 취득하려 합니다. 1) 만약 관리처분인가가 된 물건(멸실이 없는 상태)을 구입한다면, 3주택은 준공 전까지는 주택으로 인정되지 않는 것이 맞나요? 그리고 1주택으로서 담보 대출을 받을 … 더 읽기

안녕하세요. 제가 트리니원 자금 관련 세무상담이 필요합니다. 답변 부탁드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 12억2천짜리 비규제지역 아파트를 매수하려고 합니다. 현재 소유 중인 집을 팔고 이 아파트를 갈아타기하려고 하는데요. 매도인이 5억5천에 전세를 사는 것으로 (점유개정) 진행하고, 매수는 부부 공동명의 (5:5)로 진행하려고 합니다. 자금조달계획서 작성이 어려워서 도움이 필요합니다. 총 12억2천을 투자할 예정인데, 5억5천은 전세 임대보증금으로 조달하고, 나머지 6억7천은 부동산 처분 금액에서 조달할 계획입니다. 이 상황에서 남편과 아내는 어떻게 작성해야 할까요? … 더 읽기