야행버드

상생임대인과 관련된 비과세 혜택을 받기 위해 아파트 입주 시 취득 전 전세계약 후 잔금을 납부하는 등 복잡한 절차가 있습니다. 이에 전문 상담을 받을 수 있는 세무사를 추천해주실 수 있을까요? 수원 지역에 사시는 분들 중 쪽지로 상담 금액을 보내주시면 참고하겠습니다.

성인 자녀에게 처음으로 3억원을 증여할 때, 증여세가 4800정도가 맞는지 궁금합니다. 정확한 세금 계산 방식이 궁금하네요.

부모님 집 시세가 14억 정도이고 감정평가는 12억이네요. 제가 현재 가진 돈은 8억이고, 4억을 더 대출로 받아야 할 것 같아요. 그렇다면 취득세와 증여세를 고려하면 8억에 매매하는 게 맞을까요? 증여세는 1억에 대해서만 내야 하나요? 증여세율은 10%로 생각 중인데 맞나요? 취득세는 평가금액 12억을 기준으로 4%인 4800만원, 증여세는 1억에 대해서 10%인 1000만원이 추가로 발생할 거 같아요. 부모님은 1주택 보유하고 … 더 읽기

예비 아내가 분양권(광명)을 당첨 받아 계약한 후 예비 남편과 혼인신고를 한 뒤 공동명의 변경을 하게 된다면, 취득세 산정시 주택 추가 취득시기는 어떻게 보아야 할까요? 분양권 취득시기를 25년12월로 본다면, 추가 취득한 것으로 간주돼 중과될 가능성이 있을까요? 혹은 공동명의 변경 시점으로 보면 광명이 비규제지역이 된 후에 변경한다면 취득세 중과 문제가 생기지 않을까요? 공동명의 변경시 취득세 산정에 대한 … 더 읽기

현금영수증을 제가 제 명의로 발급받았어요. 이 경우 50프로씩 적용해도 되는 걸까요? 양도세 신고할 때 제 명의로만 나와서 양도세가 발생했어요ㅠㅠ 지금 이 상황을 어떻게 처리해야 할지 궁금합니다.

저는 최근에 주택 구매를 계획하면서 처가댁에 1억원을 빌려야 합니다. 제가 빌리려는 금액은 2억 이내이고 이자도 없습니다. 이에 대해 홈텍스에 증여세 신고나 원천세 신고를 할 필요가 없어 보입니다. 저는 무이자 차용증을 작성해서 자금 조달 계획서에 첨부하고, 차용증에 명시한 날짜에 정해진 금액을 입금하면 되는 걸까요? 이러한 절차로 문제없이 자금을 조달할 수 있을까요?

저는 상속 받은 건물 주택은 상속 받을 때와 상속 받은 후 매도할 때 가격이 같으면 양도소득세가 없는 건가요? 올랐을 때만 양도소득세를 내야 하나요? 상속 전에 증여받을 때는 아버지의 취득가격에서 지금까지 올랐던 금액에 대해 양도세를 내는 건가요? 상속 후에는 아버지가 취득했던 가격과는 상관이 없나요?

안녕하세요. 8억 8천에 청약에 당첨돼서 2021년 3월에 입주한 아파트를(실거주 5년) 2026년 3월에 19억 7천에 매도하려고 합니다. 부부 공동명의로 50대50으로 소유 중인데, 양도세가 각각 얼마씩 나올지 궁금합니다. 저희는 1가구 1주택자이며, 계산할 때마다 결과가 다르게 나와서 답답합니다. 도와주세요 ㅠㅠ