재택러

올해 소득을 증명해야 하는데, 작년 소득만 나올 때는 2026년 1월 1일에 발급하면 2025년 소득이 인정될까요? 그리고 2025년 소득확인증명서는 언제 발급받을 수 있는 걸까요?

전입일이 24.01.23일 경우, 26.01.23일에 매도잔금을 받으면 2년 실거주 요건이 충족되는 건가요? 또한 초일산입인 경우에는 26.01.22일에 매도해도 되는 것인가요? 이 부분이 조금 헷갈리네요.

비규제지역 1주택 소유자인데, 갈아타기를 고려 중이며 현재 세입자가 있는 상황입니다. 비규제지역에서는 1년 이내에 신규 주택으로 이전하는 요건이 없어서 3년 이내에 기존 주택만 매도하면 되는 걸까요?

서울에 아파트를 8년 이상 보유하고 거주하고 있는데, 지방에 연립주택을 2년 가량 보유하고 있습니다. 이제 서울 아파트를 팔고 새로운 아파트를 구매하려고 합니다. 서울 아파트를 판 후 3년 이내에 지방 연립주택을 팔게 되면, 일시적으로 1가구 2주택자가 될 것입니다. 이런 상황에서 서울 아파트의 양도세가 비과세로 적용될 수 있을까요? 챗gpt는 가능하다고 하지만 제미나이는 불가능하다고 하네요. 무엇이 맞는 걸까요? 양도세 … 더 읽기

가족님께서 오피스텔 분양권을 소유하고 계시고 곧 입주할 예정인데, 현재 시세가 마이너스 피로 -1.5억 정도 되네요. 분양가는 8.5억이고 현재 시세는 약 7억 정도인 상황입니다. 만약 저가 가족 간 거래로 매수한다면, 아버님께서 1.5억을 현금으로 받아야 할 것 같아요. 이런 경우에도 증여세 문제가 발생할까요? 거래는 정상적이지만, 가족 간 거래로 인해 증여세로 인식될까봐 걱정이 많이 되네요.

안녕하세요! 제가 1-2년 내에 부모님 가지고 계신 아파트 중에 한 채를 저가양도로 받을 예정이에요. 이에 자금계획을 스스로 짜보려고 합니다. 20억 가까이 하는 아파트라 제 자금 상황에 따라 양도세 절감을 위해 어떻게 하는 게 좋을지, 증여로 가야 할지 상담을 받고 싶어요. 추천해 주실 수 있는 부동산 세무사나 전문가가 계신다면 알려주세요. 광고나 홍보글이 아닌, 비슷한 상황을 경험한 … 더 읽기

안녕하세요. 이번에 아파트 매매를 준비 중인 신혼부부입니다. 현재 혼인신고를 하지 않은 상태이며, 제가 전세집 4억 원으로 계약한 집에 살고 있습니다. 매매를 하려는데 자금조달계획서 작성 중에 모르는 부분이 있어서 전문가분들의 도움을 받고 싶어서 문의글을 올립니다. 1. 아내 명의로 아파트 매매를 진행하려고 하는데, 부동산 처분대금에 대한 증빙을 어떻게 해야 할까요? 전세금 지불 시 송금받은 금액과 대출 상환을 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 항상 도움을 받아오다가 질문을 드립니다. 저는 일시적으로 1가구 2주택을 보유하고 있는데, 1번째 주택을 매각할 때 양도세에 혜택이 있다고 들었습니다. 이 혜택은 서울에 위치한 2채의 주택에 모두 적용되는 건가요? 그리고 2번째 주택을 취득할 때도 세금 혜택이 있는지 궁금합니다. 혜택이 있다면 이미 취득세를 납부한 2번째 주택의 경우, 1번째 주택을 매각할 때 환급을 받을 수 있는 … 더 읽기

안녕하세요. 현재 일시적 1가구 2주택자로, 첫번째 주택은 세입자가 살고 있어 전세계약 종료시 매도 예정입니다 (2년후). 저희 친정에서 아이를 돌봐주셔서 아이 초등학교를 친정 근처 학교로 보내려고 합가를 고려 중입니다. 친정이 아파트라 세대분리가 되지 않는다고 하네요. 제가 친청 아파트(세대주 아버지 명의)에 세대원으로 합가하면 3주택이 될지, 아니면 친정이 3주택이 되어 재산세 증가, 노령연금 수급자, 종부세 등에 속해 발생하는 … 더 읽기