보고서지옥

세금계산서 수정 발급과 관련하여 궁금증이 있어 질문드립니다. 보통 수정 발급은 익월 10일 이전까지 진행되어야 한다고 들었는데, 아래의 상황에서 가산세나 세무 리스크가 발생하는지 궁금합니다. 첫 번째 사례는 9월 25일에 발급한 세금계산서를 10월 17일에 수정 발급했는데, 이중발급으로 인한 착오라는 이유였습니다. 두 번째 사례는 9월 25일에 발급한 세금계산서를 10월 16일에 수정 발급했는데, 계약이 해제된 이유로 수정했다고 합니다. 위의 … 더 읽기

제가 개인사업자 소득공제를 신청해야 하는 시기가 언제인가요? 정확한 시작 시점이 궁금합니다. 이 공제는 내년 1월이나 2월부터 적용되는 건가요? 혼자서 신청하기가 어려울까요?

매매를 위해 세입자에게 위로금을 주고 매도를 진행하려는데, 이 위로금이 양도세 감면 대상이 될 수 있을까요? 세입자 전세 만기가 다가와 일찍 나가는 조건으로 위로금을 받아 매도를 완료했는데, 이 자금이 양도소득세 감면에 해당하는지 궁금합니다.

저희 가족은 비조정지역에 있는 할아버지 소유의 주택에 아버지와 저로 구성된 세대원으로 거주하고 있습니다. 할머니는 비조정지역에 다른 주택을 소유하고 그곳에서 거주하고 계십니다. 이런 상황에서 할머니의 주택이 할아버지의 주택수에 포함되어 제가 청약에 당첨되면 3주택 취득세를 납부해야 할까요? 할아버지와 할머니가 각자 다른 주택을 소유하고 있을 때, 청약에 당첨되었을 때 제가 부담해야 하는 세금에 대해 궁금합니다.

안녕하세요. 저는 현재 부모님과 함께 살고 있는데, 비규제지역인 부모님 아파트에서 같이 거주하고 있습니다. 제가 비규제지역의 아파트를 갭 매수하려고 하는데, 1가구에 2주택 소유 시 세금 문제로 고민이 많습니다. 부모님과 함께 거주하면서 갭 매수를 한 뒤 3년 이내에 부모님이 집을 판다면 양도세 비과세 적용이 될까요? 한 사람이 2주택을 소유한 상태에서 3년 내에 종전주택을 매각하면 비과세가 되는 것은 … 더 읽기

전세금 5.4억(남편 명의) 중 실제로 들어간 돈은 아내가 3.7억, 남편이 1.7억이기 때문에 자금 조달 계획서에는 1.7억과 3.7억으로 작성하려고 합니다. 현재는 혼인신고가 되어 있지만 전세 계약 시에는 혼인신고가 되어 있지 않았고, 아내가 2.1억을 남편에게 송금한 기록이 있습니다. 또한 혼인신고 전에도 5천만원을 송금했습니다. 이 자금 이동 내역은 부부 간증여나 차용증으로 처리할 수 있을까요? 실제 소득과 매칭되도록 자금 … 더 읽기

저는 2 주택자인데 앞에 있는 아파트를 2017년에 취득하고 2023년에 부부 증여를 했어요. (당시 매수 문의가 뚝 끊겨서 어쩔 수 없이 증여를 했거든요) 2019년에 5억 7천의 아파트를 매수했는데, 현재 아파트를 둘 다 팔 경우에 2017년에 샀던 아파트를 팔게 되면, 증여를 했더라도 처음 가격 기준으로 세금을 내야 하는 걸로 알아요. 그렇다면 뒷주택을 먼저 매도하고 나서 앞에 있는 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 신생아 취득세 감면이 가능한지 궁금합니다. 제 경우에는 26년10월에 완공된 아파트 분양권을 보유하고 있고, 여성분은 26년 7월에 완공된 원룸 오피스텔을 보유하고 있습니다. 주거용으로 세를 내고 있으며, 아직 혼인신고 전이지만 오피스텔을 주거용으로 사용한 뒤에 혼인신고할 예정입니다. 이후 완공되는 남성의 아파트에 대해 신생아 취득세 감면이 적용될지, 오피스텔을 주거용으로 사용하게 되면서 감면을 받지 못하는지 궁금합니다. 취득세 감면은 … 더 읽기