피아노소리

다주택자의 양도세에 대한 문의드립니다. 저는 2018년 서울 강서구에 아파트를 구입하여 전세 거주자가 되었고, 현재는 실 거주는 하고 있지 않습니다. 또한 2025년 7월에 대구에 있는 빌라를 상속받았습니다. 이제 서울 아파트를 매각하려고 하는데, 양도세가 발생할까요? 감사합니다.

차량을 구매하면서 부가가치세를 공제받을 수 있는지 알아보고 계시더라구요. 차를 바꾸면서 세금 환급을 요청했는데, 부가가치세는 환급되지 않고 개별소비세와 교육세만 환급된다고 하셨다는데, 부가가치세는 개인이 아니라 사업자일 때만 가능한 건가요? 개인이 부가가치세를 돌려받을 수 있는 조건이 있는지 알고 싶습니다.

여러 부동산을 보유하고 계신 분들께 질문드립니다. 남양주 다산동 지역에서 A아파트, B아파트, 그리고 C빌라를 보유 중이신데요. A아파트와 B아파트는 임대용과 거주용으로 사용 중이고, C빌라는 재개발구역에 위치하고 있습니다. A아파트는 장기 임대 계약이 26.3월 자동 말소예정이고, B아파트는 거주 중이십니다. 그리고 C빌라는 장위11구역에 위치하며 취득가는 750,000,000원입니다. 제가 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 1. B아파트를 28년 보유한 뒤 10억에 매도할 경우 비과세 … 더 읽기

이전에 받은 답변에 이어서 새로운 의문이 생겼습니다. A기존아파트와 B오피스텔 관련하여 양도세에 대한 궁금증이 있습니다. A기존아파트와 B오피스텔의 매도일과 등기신청일이 양도세 부과에 어떤 영향을 미치는지, 그리고 일시적 1가구 2주택 상태에서의 양도세 비과세 여부에 대해 알고 싶습니다. 혹시, 매도 및 등기신청 일자 간격이 한 달인 경우에도 2주택 상태에 해당되며 양도세가 면제되는지요?

저는 현재 비조정지역에 있는 A아파트에 9년째 거주 중이고, B재개발아파트의 입주권을 소유하고 있습니다. B아파트는 아직 완공되지 않았지만 입주 예정이며, 입주 시에는 일시적으로 2주택 조건을 갖추게 되어 기존 주택을 매각할 예정입니다. 이 상태에서 C분양권에 당첨되어 C분양권을 받고 판매하면, 나중에 B아파트에 입주한 뒤 기존 A아파트를 매각할 때 일시적인 2주택 조건에 영향을 받을까요?

지금 주택을 구매하려는 상황에서 통장 자금, 대출, 이전 집 매도금으로 자금을 조달할 계획입니다. 이렇게 자금을 구성하여 현재 주택을 구입하게 되면 자금 조달 계획서에 어떤 금액을 적어야 하는지요? 현재 주택 구매 시에는 이 자금으로 모든 비용이 충분히 증빙 가능한 것 같은데요. 그런데 이전 주택 구매 시에는 신용대출을 일부 이용하거나 증여나 차용금도 받았다면, 이러한 자금을 다시 이번 … 더 읽기

저는 현재 A주택을 종전으로 2021년에 매수하여 2년간 거주하였고, B주택을 신규로 2024년에 관처이전하여 매수하였습니다. 현재는 입주권을 통해 A주택을 보유하고 있으며, 2026년 2월에 A주택을 매도할 예정입니다. 이러한 상황에서 A주택이 일시적으로 2주택을 보유할 경우 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 입주권 이전과 보유 주택의 매수 시기, 그리고 매도 계획까지 고려할 때, 일시적 2주택 비과세에 대한 가능성이 있는지 알고 … 더 읽기