박치모드

저희 부모님은 3호선 금호역 재개발 지역에 2주택을 보유하고 계십니다. 하나는 1988년에 취득한 A 주택으로 현재 거주 중이고, 다른 하나는 2014년에 취득한 B 주택으로 전세 임대 중입니다. 현재 A 주택을 매도하고 B 주택에 거주할지 망설이고 있습니다. A 주택을 매도한 뒤 B 주택에 거주하는 것이 최선인지에 대해 의구심이 들어 까페에서 읽은 글도 고려 중인데, 회원 여러분들의 조언이 … 더 읽기

양도세 계산 시 거주기간 산정에 대해 문의 드립니다. 고가 주택으로 12억 이상이고, 보유 기간은 7년이며 거주 기간은 5년이었고 2년 동안 전세를 주었습니다. 주택은 남편의 단독 명의이며, 거주 기간 중에서 남편은 주민등록이 2년 동안 이 아파트로 되어 있었고, 직장 이동으로 인해 다른 지역으로 주민등록 주소를 옮겼습니다. 남은 가족들은 3년간 더 이 아파트에 거주했습니다. 이 상황에서 거주 … 더 읽기

저는 현재 상가주택을 보유하고 있는데, 1층은 상가, 2층은 주택으로 사용하고 있습니다. 이 주택은 주임사로 등록되어 있습니다. 이 보유 중인 부동산을 증여하거나 매매하여 포괄승계할 예정입니다. 포괄승계 시에, 땅 소유자와 주택건물 소유자가 다를 경우, 주택 부분에 주임사를 등록할 수 있는지 궁금합니다.

안녕하세요. 송파구에 27.5억원짜리 아파트를 매입하여 내년 1월에 잔금을 지불할 예정입니다. 현재 전세보증금은 15억원이며, 이 중 현금 10.5억원과 아내 명의로 대출한 2억원이 포함되어 있습니다. 부부가 공동 소유하고 싶은데, 부부가 지난달 6억원을 증여받고, 아내 명의로 2억원을 대출받았을 때, 아내의 비율이 30%도 안 되어 자금 조달 계획서를 제출했습니다. 부부가 공동 소유 비율을 최대한 50%까지 높이고 싶은데, 최근에는 전세보증금을 … 더 읽기

저는 주택A(경기도)를 2016년 11월에 매입하여 2021년까지 실거주를 하고 있습니다. 그리고 주택B(서울 강남구)는 2024년 10월에 등기를 완료하여 현재 실거주 중입니다. 잔금일을 기준으로 A를 2026년 2월에 매매하기로 결정했습니다. 2025년 11월 현재, 12월 15일에 종부세 납부 기한이 있는데요. 일시적으로 2주택을 소유하고 있는데, 종부세를 모두 내는 것이 맞는 건가요? 아니면 절세할 방법이 있는지 궁금합니다. 세금 문제에 대해 잘 알지 … 더 읽기

안녕하세요.~ 제가 아파트를 10월 14일에 잔금을 치루고 팔았어요. 양도세 신고납부기한은 언제까지일까요? 미리 답변 감사합니다 ~

저는 최근 실거래 3억2백(1층), 3억2천(4층)인 서울 아파트를 부모님께 매도하려고 합니다. 감정평가액은 3억4천~5천정도로 감정평가사 세명에게 문의하여 가격은 산출하였습니다. 매매 대금의 이동은 확실히 증명할 수 있는데, 저가 금전이 필요하여 매매하는 것이라 시세보다 높게 매매하고 싶습니다. 특수관계인의 매매가 어디까지 증여세 없이 가능한지 궁금합니다. 단순히 시가에 30% 또는 3억 이내 중 작은 금액을 적용해도 후에 다른 문제가 생길지 걱정되어 … 더 읽기