집돌이

법인사업자를 개인사업자로 전환할 수 있는지요? 만약 가능하다면, 전환 절차는 어떻게 되는 건가요?

공시지가 1억100만원의 빌라를 감정 없이 이 가격으로 증여하려고 합니다. 법무사는 감정평가를 받아야 한다고 조언하고, 감정이 없으면 시청에서 취득세를 받아주지 않는다고 합니다. 이런데, 이것이 시청(구청)에서 먼저 확인이 필요한 사안일까요? 주변에 최근 매매 사례가 없고 조건이 맞다면 세무사도 공시가격으로 신고하라고 합니다. 결국, 이것이 관할 구청(시청)에 먼저 문의해야 하는 사항인지, 시청에서 요청하면 반드시 해야 하는 것인지 궁금합니다.

세무 상담 드려요. A주택은 22.08에 매수해서 25년 3월에 4.7억에 매도했어요(2년 이상 거주). B주택은 23.9월에 매수해서 25년 12월에 7.6억에 매각 예정이에요(2년 이상 보유, 비조정지역 등기). C주택은 25년 11월에 8.5억에 매입했어요. A주택은 일시적 2주택 상황이라 비과세였어요. 현재 상황에서 B/C주택을 일시적 2주택으로 소유하고 있는데, B주택을 비과세로 매각할 수 있을 것 같아요. 당해 내에 A/B 주택을 모두 매각하는 경우, … 더 읽기

아파트 임대사업자가 3주택 이상을 보유하다 자동동말소된 아파트가 있을 때, 배우자에게 50% 증여할 경우 증여취득세는 몇 퍼센트인가요? 또한, 증여 후 10년 이상 보유할 경우 임대사업자 양도세에 일반과세가 적용되는지 여부를 알고 싶습니다. 그리고 10년 이상 보유하면 40%가 공제되는 것이 사실인가요? 자세히 아시는 분이 계시다면 알려주세요~

상생임대 양도세 비과세 신고를 하려고 하는데, 어떤 서류를 따로 준비해야 할지 궁금합니다. 서류에 대해 알려주시면 감사하겠습니다.