제로라이프

아버지 어머니로부터 2024년 초에 각각 2천만원을 받았습니다. 내년 2026년 초에 전세금 5천만원을 받아 이사를 가려고 하는데, 부모 자식 간 증여 한도가 10년 이내에 5천만원이라고 하는데, 26년에 5천만원을 받으면 총 9천만원으로 증여세 과세 대상이 된다고 합니다. 그런데 어떤 곳에서는 아버지, 어머니 따로따로 5천만원씩 비과세 대상이라고 하고, 국세청 공시 사항에도 부모 각각 5천만원인지 부모 합쳐서 5천만원인지 알 … 더 읽기

내년 1월 8일에 빌라를 이사하게 되었습니다. 이에 따라 법무사 비용과 취득세 등 기타 비용에 대해 궁금합니다.

천안에 5천만원짜리 아파트를 3채 보유하고 있는데, 인천에 거주 중인 아파트 1채도 소유하고 있습니다. 이런 경우에 다주택자로 간주될까요? 그리고 인천에 다른 아파트를 구입하면 취득세는 12%로 부과될까요?

부동산 대책에 관련하여 일시적으로 1가구 2주택을 보유한 경우 양도소득세에 대한 문의를 드립니다. A주택은 남편이 2020년에 취득하여 현재 거주 중이며, B주택은 아내 명의로 2024년 10월 2일에 취득한 후 전세계약을 체결했습니다. 이후 25년 11월에 혼인을 신고하고, 26년 10월에 B주택을 매매한 후 공동명의로 한 채를 구입할 계획입니다. B주택을 매매할 때 2년 이후에 거주하지 않아도 양도세 문제가 없을지, 10.15 … 더 읽기

양도소득세 관련해서 질문드립니다. 건축물대장에는 4층에 1가구 100㎡, 3층에 2가구 230㎡, 2층에 2가구 230㎡, 1층에 음식점 110㎡이라고 표기되어 있습니다. 그런데 4층에는 주인세대가 복층구조로 사용 중이며, 실제로는 4층과 5층을 사용 중입니다. 이런 경우에 양도세 면에서 다가구 조건에 해당하는 3개층 이하 주택으로 분류되어 1가구 1주택 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

A주택을 2006년경에 단독명의로 취득하고 있었고, B주택은 2024년 12월에 부부 공동명의(저 70%, 배우자 30%)로 취득하여 현재 일시적으로 2주택을 보유하고 있습니다. 부부 공동명의와 일시적 2주택 특례 적용 여부에 대해 홈택스 모의계산을 해보니 특례 적용시 138만원, 미적용시 102만원으로 미적용이 유리하다고 나왔습니다. 그러나 제가 고지받은 금액은 168만원이었기 때문에 홈택스 정기신고에 특례를 적용해보니 79만원으로 나왔습니다. 실제 모의계산 결과와 차이가 있을 … 더 읽기

임대사업자 렌트홈에서 임대차변경신고를 해야 하는데, 등록 후 1,2차는 정상적으로 신고하였지만 3차를 놓치고 말았습니다. 현재까지는 인상률 5%를 지켜가며 4차는 3차에 대한 갱신계약입니다. 4차 변경 신고를 하려다가 누락을 발견했습니다. 아파트 2채 중 1채만 등록되어 있는 상황에서, 단순한 누락으로 인해 500만원의 과태료가 부과될 수 있는데, 이에 대해 어떻게 해결해야 할지 궁금합니다.

저는 부동산원에서 소명자료 요청을 받았어요. 이게 처음 겪어보는 일이라서 조금 당황스럽습니다. 소명자료를 제출해야 할 이유와 내용을 이해하고 싶어서 관련 세무사 상담을 받고 싶은데, 추천해 주실 수 있을까요?

안녕하세요. 부모의 지분 반을 매수하여, 모녀 공동명의 아파트를 자녀 단독명의로 전환하고 싶습니다. 관련법으로는 다음과 같습니다. 양도세와 취득세에서는 ‘부당행위계산부인규정’이 있어, 시가와 거래가액의 차액이 시가의 5%와 3억원 중 적은 금액과 비교해 벗어나면 거래가액에 불구하고 시가를 기준으로 양도세와 취득세를 다시 계산합니다. 상속세 및 증여세법에서는 ‘저가양도에 의한 증여의제규정’이 있어, 시가와 거래가액의 차액이 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액과 비교해 … 더 읽기

정부에서 내년 5월까지 유예를 해주었지만, 그 전에 하나를 처분할 계획이신가요? 더 연장해주실 거라고 생각하시나요?