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다주택자가 입주권을 매입한 후 등기지연이 발생할 경우, 취득세 부과에 대한 질문입니다. 현재 개포동의 디에이치 퍼스티어 아이파크가 등기 전 상태이며, 2주택자가 한 채를 매각하고 이 아파트의 입주권을 살 경우, 어떻게 취득세를 납부해야 하는지 궁금합니다. 취득세는 여전히 토지세와 원시취득세로 계산되는 건가요? 아니면 다른 세금이 적용되는 건가요? 고견 부탁드립니다.

자금조달계획서 작성 중 배우자 혼인공제 관련하여 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 단독명의로 주택을 구매할 때, 혼인공제 관련하여 장인어른이 배우자에게 증여한 금액을 매도자에게 바로 지급할 수 있는지 궁금합니다. 이 경우 자금조달계획서 항목은 어떻게 작성해야 하는지요? 혼인공제나 상속 칸에 어떻게 표기해야 하는지도 궁금합니다. 또는 다른 차입금과 함께 배우자가 받은 증여금을 모두 합하여 작성해야 하는 건지요?

지금 거주 중인 부산 아파트가 있고, 다른 비조정 타지역에 6억 미만의 다가구 주택을 구매하려고 합니다. 이에 궁금한 사항이 있어서요. 첫째, 취득세가 구매액의 1-3.3%인가요? 둘째, 서울에서도 시가표준액 1억 미만의 오피스텔은 취득세와는 무관한가요? 셋째, 현재 거주 중인 부산 아파트를 매각하지 않을 예정이지만, 이를 담보로 대출을 받을 수 있을까요? 이 세 가지에 대한 답변을 알고 싶습니다.

2주택으로 취득세가 중과되는지에 대해 문의드립니다. 경기도 A 아파트는 분양 후 실거주 4년을 거쳐 매도한 상황이며, 서울의 B 아파트는 비조정지역에서 매수한 것으로 알고 있습니다. 또한, 서울의 재개발 예정 빌라 C에 대한 매수도 고려 중이신데, 이에 대한 취득세 부과율이 궁금합니다. 현재 A 아파트는 양도세 비과세, B 아파트는 취득세 3.3%가 부과 중이라고 합니다. 만약 C 빌라를 매수하고 잔금일을 … 더 읽기

부모님이 아파트와 다가구주택을 소유하신 상황에서 아파트를 자식에게 증여하게 되면 자식은 1주택자가 됩니다. 그러나 부모님께서 다가구주택의 꼭대기층에 거주하기 어려운 상황이라면, 부모님은 아파트에 거주하고 자식은 다가구주택에 거주할 수 있는 방법이 있을까요? 증여 후 자식과 부모님 각각의 주택에 대한 전세계약을 맺고 돈을 거래하는 것은 가능할까요? 또 다가구주택을 지분으로 증여받아 거주하는 방법도 부모님이 1주택자가 되는 문제가 있습니다. 이런 상황에서 … 더 읽기

가까운 지역에 있는 세무소를 방문할 때 어떤 기준으로 상담을 받아야 하는지 궁금합니다. 세무소를 여러 군데 돌아다녀야 하는지도 궁금한데, 미리 준비해야 할 사항은 무엇이 있는지 알고 싶습니다. 부모님께서 제게 계좌 이체를 해주신 내역을 기록해 가면 되는지요? 제 재산 내역도 함께 포함시켜야 할까요?

19년 2월에 청약에 당첨되어 계약을 맺었고, 20년 2월에 아버지가 돌아가셔서 집을 상속받았습니다. 그리고 21년 9월에 청약 당첨된 집의 잔금을 청산했습니다. 이런 상황에서 청약 당첨된 집을 현재 판매한다면 양도세가 발생할까요? 계약을 먼저 체결한 후 상속을 받았지만, 21년 1월 1일 이후에 분양권 잔금을 지불했기 때문에 양도세가 부과될 것으로 알고 있습니다. 이게 사실인가요? 비과세로 알고 집을 팔았는데 몇 … 더 읽기

저는 현재 65세 이상 할아버지 소유집에 세대원으로 있는 상태에서 비조정지역 청약에 당첨되어 계약을 했습니다. 할아버지는 1주택을 소유하고, 할머니는 별도로 거주하는 1주택을 가지고 있으며, 저는 소득기준을 충족하면서 청약에 당첨된 상황입니다. 제 첫 번째 고민은, 취득세에 대해인데, 65세 이상 직계존속과 동거봉양으로 인해 취득세가 중과배제된다고 하는데, 이 경우가 맞는지 궁금합니다. 두 번째로는, 청약 당첨된 주택을 매도할 때 양도세 … 더 읽기

안녕하세요, 저는 반포 트리니원에 아내가 당첨되어 자금조달계획서를 작성 중인 사람입니다. 현재는 계약금을 납입한 후 공동명의로 진행할 예정이며, 아내의 자기자본은 12억 원, 제 자기자본은 8억 원입니다. 자금조달계획서 작성에 관해 몇 가지 궁금증이 생겼습니다. 첫 번째로, 자금조달계획서는 부부 각각이 아닌 아내 본인의 내용으로 1부만 작성하면 되는 건가요? 둘째로, 분양사무소에서는 대출항목에 중도금 대출을 적어도 된다고 하는데, 분양가 20억 … 더 읽기

저희 아버지의 자산은 50억이고 어머니는 주부이시며 재산이 없으시고 지병으로 돌아가셨습니다. 그렇다면 배우자 상속공제는 받을 수 없고 자식들에게 상속세 부담이 많을 것으로 생각됩니다. 이것이 사실일까요? 최근 상속세 개정안이 발표되었다고 하는데, 이와 같은 사각지대에 있는 분들이 많을 것으로 예상됩니다. 이에 대한 대책이 마련되어 있지는 않을까요?