책향기

부동산을 취득할 때 국민주택채권매각차손(할인료)에 대해 궁금증을 가질 수 있습니다. 이 채권은 주택도시기금법에 따라 발행되며, 부동산 취득과 밀접한 관련이 있습니다. 국민주택채권을 사려면 매입금액을 확인해야 하며, 매입대상금액 조회를 통해 간단히 확인할 수 있습니다. 이외에도 국민주택채권을 보유할지 매각할지 고민이 들 수 있습니다. 이에 대한 자세한 정보를 얻고 싶으시다면 아래 포스팅을 참고해보세요. 가장 궁금한 내용은 무엇인가요?

서울의 조정대상지역 재건축 아파트가 등기 완료되었고, 감정평가금액은 12억7천만원입니다. 이 아파트를 매도하는 아버지와 매수하는 아들 간의 거래가 10억에 이뤄질 예정입니다. 이때 생기는 세금 문제에 대한 궁금증이 있습니다. 매도자인 아버지의 양도소득세는 10억이 평가금액의 5%를 초과하는 12억7천만원으로 신고해야 할 것으로 알고 있습니다. 또한, 매수자인 아들의 증여세는 매매금액이 12억7천만원의 30% 혹은 3억 이하가 되지 않아 증여세가 부과되지 않는다고 알고 … 더 읽기

혼인 신고 예정으로 보유 중인 주택과 오피스텔에 대한 양도세, 취득세 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의드립니다. 현재 소유하고 있는 A 아파트와 B 주거용 오피스텔, 그리고 구입 예정인 C 아파트에 대한 상세 내용을 알려주시고, 혼인 전 오피스텔을 매도하고 새 집을 구매할 때 양도세와 취득세 부과 여부에 대해 궁금합니다. 감사합니다. 양도세와 취득세 절세 방법은 어떻게 되는 걸까요? 오피스텔을 … 더 읽기

아파트를 취득한 후 새 임차인과 월세 계약을 맺었고, 계약 갱신 시 월세를 5% 이내로 조정했습니다. 다음 계약 갱신 때는 5% 이상으로 인상할 계획입니다. 그런데, 직전 계약을 상생임대차계약으로 변경하여 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

요즘 조정지역에서 빌라를 구매하려는데 규제 때문에 혼란스럽네요. 이전에 가지고 있던 a주택을 팔고 b주택이 남았습니다. b주택을 판매하고 c빌라를 살 경우, 일시적 1가구 1주택으로 인정되어 양도세를 비과세 받을 수 있을까요?

어머니(만 65세 이상)과 동생(만 29세, 직업 및 소득 있음)과 함께 거주하고 있습니다. 어머니는 2주택을 보유하고 계시는데, 현재 거주 중인 집을 매각하고, 동생 명의로 집을 새로 사주려고 합니다. 이 상황에서 취득세는 반드시 중과되는 걸까요? 그리고 어머니가 우리 집 명의로 이사를 하면 되는 걸까요? (제는 혼인 상태이며 1주택을 보유 중입니다)

10.8억을 매수할 예정이고, 제 남편과 연봉이 비슷하여 공동으로 모은 자금으로 현재 5.3억 전세에 거주하고 있습니다. 전세는 남편 명의로, 주담대는 아내 명의로 받을 예정입니다. 남편과 아내 각자 5.4억씩에 대한 자금조달계획서를 작성하려고 하는데, 전세 보증금과 대출을 어떻게 분할하여 작성해야 할지 궁금합니다. 나머지 금액은 예금으로 납부할 예정입니다. 1안으로 작성할 경우 증여 처리를 해야 할지 문의드립니다. 1안은 부동산 처분 … 더 읽기