불금러

한 집을 보유하고 있는데 강남에 잠시 머물기 위해 두 번째 주택을 샀어요. 하지만 첫 번째 주택은 팔리지 않고 두 번째 주택만 팔릴 수 있는 상황이에요. 자금 회전이 안 돼서 두 번째 주택을 그냥 팔까 고민 중이에요. 이럴 경우 두 번째 주택을 산 지 1년 정도밖에 안 됐는데 양도세가 많이 나올 것 같아요. 이뿐만 아니라 두 … 더 읽기

주택 매매 자금을 조달할 때 부동산처분대금을 사용하지 않아도 되는 상황에서 세무조사에 대한 의문이 생겼습니다. 서초구에서 30억 이상의 주택을 매입하여 세무조사에 걸릴 가능성이 높아졌습니다. 부부 공동명의로 대출이나 증여를 활용하여 자금 여유를 확보하고, 조달계획서에는 사용하지 않는 부동산 처분 자금이 있습니다. 이때, 세무조사 시 조달계획서에 사용된 자금만 조사를 받을지, 아니면 조달계획서에 없지만 부동산 처분 내역까지 확인하여 취득 자금 … 더 읽기

안녕하세요. 부동산 양도세 관련해서 궁금증이 생겨 질문드립니다. 현재 저는 20.6에 광명 1구역 자이더샵포레나에 입주권을 매수했습니다. 사용 승인일은 25.12.14이며, 11구역 힐스테이트 광명11 분양권을 계약한 날짜는 25.12.20입니다. 현재 제 계획은 1구역 자이더샵포레나에서 2년을 거주한 후 매도하는 것인데, 이때 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다. 어떻게 해야 양도세를 최대한 절약할 수 있을지 궁금하네요.

제가 2005년 A주택을 취득했고, 2015년 7월에 A주택 사업을 시행했습니다. 그리고 2015년 8월 15일에 B소형빌라를 취득하여 주택임대사업을 시작했고, 같은 해 12월에 C소형빌라를 취득하여 임대를 시작했습니다. 그리고 2015년 8월 30일에 대체주택을 취득했습니다. 2025년 1월에 A주택이 완공되고 입주할 예정이며, 2026년 2월에 A주택을 매각할 예정입니다. 이 과정에서 소형빌라 취득 시기가 대체주택 취득 전이라는 사실로 인해 걱정이 되네요. 대체주택으로 인정받을 … 더 읽기