편순이

부부간 증여 관련하여, 부부 중 한 명이 다른 한 명에게 일시적으로 돈을 이체한 경우 부부간 증여로 간주되어야 할지, 증여 신고를 해야 할지 궁금합니다. 또한, 5:5 비율 매수인과 매도인 사이에서 송금이 정확히 이루어지지 않은 경우, 주택 담보 대출 금액을 조정하여 Balance를 맞출 수 있는지 문의 드립니다. 이와 관련하여 자금 소명서 작성 시 고려해야 할 사항이 있는지 … 더 읽기

예비 당첨자로서 자금조달 계획서에 관한 세무상담을 받아보고 싶습니다. 평일 7시 이후에 가능하면 더 좋겠지만, 그렇지 않다면 평일 업무 시간 내에도 괜찮습니다. 강남에서 코엑스 사이나 잠실 근처에서 상담을 받고 싶습니다.

청약 당첨 후 계약금 4억을 지급했습니다. 분양사무소에서 공동명의로 진행할 때 증여계약서를 구청검인 받아와야 한다고 합니다. 배우자 7명과 당첨자 3명으로 비율을 정했고, 각자 14억과 6억을 납부할 예정입니다. 그렇다면 계약서에 70%를 증여한다고 하고, 나머지 중도금과 잔금을 배우자 14억과 당첨자 2억으로 각자 내면 끝나는 걸까요? 증여가 전혀 없이 각자의 돈이기 때문에 증여세를 신고할 필요가 없는 건지 궁금합니다. 또한 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 다주택자이고, 공시지가 2억 이하인 아파트를 취득했을 때 취득세가 중과되지 않는다는 사실을 들었습니다. 하지만 궁금증이 생겼어요. 공시지가 기준일이 2025년 1월 1일이고, 공시지가 공시일은 2025년 4월 30일이었다고 하죠. 만약 2억 이하 아파트를 2월에 잔금을 지불하고 등기를 등록했는데, 4월 30일에 공시지가가 2억을 초과한다면 어떻게 될까요? 중과가 되는 걸까요?

법 조항을 찾아봐도 취득세 관련해서 확실한 정보를 찾기 어려워서 문의드립니다. 1주택자로 1분양권을 취득할 예정인데, 소득세법 시행령 156의3에 따른 종전주택 양도세 비과세 요건을 모두 충족한다면, 분양권으로 구매한 아파트가 준공되고 잔금을 지불할 때 취득세도 일시적으로 2주택 중 1주택에 해당하는 취득세로만 납부할 수 있는지 궁금합니다.

상생임대혜택과 착한임대인 비과세혜택에 대해 문의드립니다. 저는 현재 서울지역에서 2주택을 보유하고 있는데, 노원 중계동에 거주 중이고 자양동에 전세임대 중인 상황입니다. 자양동 전세임대주택의 계약 상황은 다음과 같습니다. 2021년 8월 말에 전세임대를 시작하면서 전세금 6억을 지불했고, 2024년 8월 말에는 세입자에게 전세금을 인상 없이 연장하고 임대기간을 남긴 채 임대인의 사정으로 퇴거했습니다. 그리고 2024년 9월 1일에는 새로운 세입자와 전세금 6억 … 더 읽기

저는 25년도 9월 27일에 토지거래허가구역에 약정서를 쓰고 토지이용계획서를 제출했습니다. 그 이후 25년도 10월 30일에 본 계약을 체결하고 주택취금자금조달 계획서를 추가 제출하려 합니다. 이때 증빙서류도 함께 제출해야 한다고 알고 있는데, 증빙서류 제출 시점은 언제로 해아할까요? 1) 9월 26일(약정서 작성 전일) 2) 10월 29일(본 계약 체결 전일) 3) 현재 자금조달계획서 제출 시점

안녕하세요. 올해 초에 갭으로 집을 산 부린이에요. 양도세 비과세를 받으려면 어떻게 해야 하는지 궁금해서 글을 적어봅니다. 제 상황은 다음과 같아요. 25년 5월에 강서구에서 집을 샀고, 현재 1주택이 있는 부모님과 함께 거주 중이에요. 만약 2년 뒤 양도세 비과세로 집을 팔려면, 부모님 집에서 나와서 따로 1가구 1주택자가 되어야 할까요? 아니면 매도할 시기에만 1주택자로 나와서 살면 되는 걸까요? … 더 읽기