라떼한잔

일산에서 아파트에 3년 이상 거주하고 있는데, 연천군 전곡읍에 전원주택을 2년간 보유 중입니다. 1가구 2주택 제외지역이지만 양도소득세가 비과세 대상인지요? 만약 비과세 대상이 아니라면 어떤 부동산을 먼저 팔아야 하는지 궁금합니다. 이에 대해 알고 계신 분들의 조언을 구하고 싶습니다.

바로 질문드릴게요. 2018년 4월에 남편이 서울 동대문구 아파트를 4억 가량에 매입하고, 2020년 10월에는 제가 수도권 오피스텔을 3억 가량에 분양받았어요. 혼인신고는 2021년 6월, 그리고 2023년 11월에는 오피스텔의 잔금과 등기가 제 이름으로 완료되었죠. 그런데, 남편의 주택을 공동명의로 매도할 때 ‘혼인 합가’에 따른 비과세 특례로 양도세가 면제되는지 여쭙고 싶습니다. 감사합니다.

비조정지역에서 6년 단기민간임대를 한 후, 취득 시 조정지역이었다는 이유로 거주주택 비과세에 관한 세무서의 보류판정을 받았어요. 다른 세무사와 회계법인을 찾아보아도 취득 시점을 기준으로 하는 해석만 있고 명확한 조문이 없어서 억울할 수 있다고 느끼고 있습니다. 세무서와 국세청의 입장이 비슷하다고 해요. 조세불복을 시도해볼까 하는데, 이와 비슷한 상황에 처한 분이 계실까요?

부모님으로부터 상속받은 빌라 지분으로 주택을 구매하려는데, 취득세에 대해 문의 드립니다. 현재 무주택자인 저는 부모님의 빌라 지분 33%를 상속받았습니다. 남은 2/3은 언니들이 각각 1/3을 상속받았습니다. 6개월 후에 과열지구 내 6억 원 짜리 아파트를 거주 목적으로 구입할 계획입니다. 이때 취득세는 세율 8%로 적용되는지, 아니면 상속특례가 적용되는지 궁금합니다.

제가 살고 있는 아파트와 2년 전 상속받은 단독주택이 있는데, 상속받은 주택을 먼저 판매하려고 합니다. 상속주택을 처분할 경우, 장기보유특별공제가 적용되는지 알고 싶습니다. 또한, 2026년 5월 9일 이후에는 다주택자 중과유예가 없다고 하는데, 이 경우 상속받은 주택은 상속 후 5년까지 중과세 대상에서 제외되는지요?

양도소득세 신고 시 인지대, 채권할인, 중지대, 수임료, 출장비를 필요경비로 포함할 수 있는지요? 가능하다면 홈택스에서 어떤 항목에 추가해야 할까요? 기타비용이나 법무사비용도 필요경비로 포함할 수 있는지요?

안녕하세요. 저와 친언니가 50:50으로 공동명의로 아파트를 취득할 예정입니다. 주택취득자금 일부와 수리비 약 1억을 여동생에게 각각 차입하려고 합니다. 원금 상환 없이 무이자로 차용증을 작성해도 문제가 없을까요? 217백만원까지는 이자비용이 1천만원을 넘지 않아 가능하다고 생각했는데, 실제로 차입금으로 인정받으려면 원금상환이나 이자를 지급해야 한다고 합니다. 여동생도 같이 실거주할 예정이고, 형제들이 돈을 모아서 가는 개념이라 원리금 상환 없이 동생이 목돈이 필요하거나 … 더 읽기