고양이냥

아파트 재건축 이후 임대사업자 주택(빌라)을 승계한 상황에서 현재 임대사업자로 활동 중입니다. 대체주택으로 인정받기 위해 과태료를 납부하고 1년 이상 거주하면 어떻게 되는지 궁금합니다. 또한 빌라에서도 과태료를 납부하고 자진말소할 수 있는지, 그리고 대체주택으로 인정받을 수 있는 조건이 있는지 알려주시면 감사하겠습니다.

안녕하세요. 서울에 거주하고 있는데, A주택은 종전주택으로 17.4월에 분양권을 계약하고 19.5월에 잔금입주를 하였고, B주택은 신규주택으로 23.3월에 분양권을 계약하고 26.1월에 잔금입주가 예정되어 있습니다. 현재 일시적으로 2주택을 보유하고 있는데, 종전주택인 A주택을 29.1월까지 매각해야 비과세 혜택을 받을 수 있다고 들었습니다. 그런데 작년 10월에 시행된 10.15대책으로 서울이 토허제로 지정되어 6개월 이내에 매각해야 한다는 얘기가 있습니다. 이에 따라 신규주택의 잔금입주도 조정이 … 더 읽기

안녕하세요. 저는 현재 3주택 포지션으로 양도세 절세를 고민 중입니다. 안양시 근처에서 부동산 양도세 전문 세무사 사무실을 추천해주실 수 있을까요? 제가 평소에 의지하던 세무사님이 외근출장으로 뵐 수가 없어서 답답하네요. 새로운 세무사 사무실을 찾아야 하는데, 안양시 주변에 신뢰할 만한 전문가를 추천해 주시면 정말 감사하겠습니다. 양도세에 대한 상세한 상담이 필요한데, 추천해주신다면 직접 방문하여 상담을 받아보고 싶습니다. 부탁드립니다.

안녕하세요. 제가 분양권+분양권 일시적 2주택 적용되는지 궁금합니다. A분양권은 25년 11월에 매수하여 명의를 변경하고, 27년 7월에 입주했습니다. B분양권은 25년 12월에 청약을 통해 정당계약을 맺고, 29년 7월에 입주할 예정입니다. A주택에 입주하여 2년을 거주한 뒤 B주택으로 이사를 가고, 3년 이내에 A주택을 매도할 계획입니다. 이렇게 하면 취득세와 양도세를 일시적으로 2주택으로 적용할 수 있을까요? 아니면 두 주택의 계약 시기가 1년 … 더 읽기

안녕하세요. 비규제지역이지만, 6억 이상의 주택을 구입할 예정입니다. 주택담보대출을 3억으로 실행할 계획이며, 이에 자금조달계획서를 작성해야 합니다. 공동명의로 지분율을 맞추기 위해, 주택담보대출 칸을 저와 공동명의자인 와이프가 1.5억씩 나눠서 작성해도 괜찮을까요? 대출 상환은 함께 할 예정이고, 매월 상황에 따라 추가 납입할 예정입니다. 또는 주택담보대출칸에 1.5억을 작성하고, 와이프는 증여/상속 칸에 1.5억을 기입하는 것이 맞을까요? 잔금 이후에는 증여신고를 진행할 예정입니다. … 더 읽기