비소리좋아

2024년 6월 3일에 아파트 재건축 상가를 취득했습니다. 당시에는 기존 상가가 철거되어 건물이 멸실된 상태였으며, 신축 상가가 아직 배정되지 않아 토지만 매수하게 되었습니다. 취득가는 3억 8천만원이었고, 취득세 등 필요비용으로 1500만원 정도가 소요되었습니다. 2025년 7월에 상가가 완공되어 배정을 받았고, 조합으로부터 환급금으로 2억 3천만원을 받았습니다. 그러나 이 환급금은 양도소득으로 간주되어 양도세를 납부해야 합니다. 현재 상가는 사용승인을 받아 사용 … 더 읽기

일반 분양권자들은 분양권을 취득한 시점(계약 체결시점)을 기준으로 주택 수를 산정하여 신축아파트 입주시점의 취득세 중과 여부를 결정합니다. 해당 분양권을 취득한 이후에, 다른 보유 중인 주택을 처분한다 해도 분양권 취득시점을 기준으로 산정한 주택 수를 적용합니다. 저는 1주택을 현재 거주 중이고, 분양권 1번은 비조정지역에서 25년 5월에 취득하여 26년 2월까지 매도 예정이며, 분양권 2번은 비조정지역에서 25년 10월에 취득하여 26년 … 더 읽기

2010년에 경기도 의정부에서 단독주택을 임대주택 사업으로 등록했습니다. 그리고 2012년에 거주하던 서울 아파트를 매각하여 비과세로 양도했습니다. 그 후 서울 아파트를 다시 취득하여 현재는 거주 중인 주택입니다. 2주택자로서 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

규제 때문에 걱정이 되어 문의를 드립니다. 현재 일시적 1가구 2주택 상태인데요. 둘 다 서울에 위치한 12억 이하의 아파트입니다. A아파트(관악구)는 2015년 말에 구입해서 2022년 2월까지 거주했고, 22년 2월에 전세를 건네고 24년 2월에 갱신하고 26년 2월에 만기입니다. (매도 시 차익 5억 예상) B아파트는 2024년 9월에 전세를 건네고 구입했고, 2025년 2월에 세입자와 전세를 갱신하고 2027년 2월에 만기입니다. (매도 … 더 읽기