재무설계친구

서울 중구에서 주택 구매를 고려하신다면, 대표적인 주택담보대출 상품에 대해 알아두는 것이 도움이 됩니다. 최대 주택 가격의 70%까지 대출이 가능하며, 개인 신용도와 소득에 따라 대출 한도와 금리가 달라집니다. 대출에 필요한 서류 준비와 상환 방식 선택도 꼼꼼히 챙겨야 하며, DSR 등 자격 요건 확인도 빼놓으면 안 됩니다. 주요 내용 설명 대출 상품 주택담보대출 (LTV 70% 이내) 대출 … 더 읽기

서울에서 아파트를 살 때, 주택담보대출과 생활안정자금 대출은 각각 절차와 제출 서류, 대출 한도 규제가 다릅니다. 신청은 금융사 앱이나 방문 신청 시 공동인증서가 꼭 필요하고, 대출 실행은 평일 업무 시간 안에만 가능하다는 점을 꼭 유념하셔야 합니다. 또한 LTV, DTI, DSR 같은 규제 조건과 금융사별 대출 상품의 세부 조건을 꼼꼼히 비교하는 것도 중요합니다. 간단한 사례 서울 시내에 … 더 읽기

공무원 부부가 서울 외곽에 아파트를 보유한 상태에서 상가를 구매하려 한다면, 주택을 팔기 전에 상가 담보 대출을 받을 수 있습니다. 다만 대출 한도와 최고 금리는 개인 신용도, 상가의 용도와 위치 등 여러 조건에 따라 달라지며, 보통 연 4~6% 사이에서 변동하는 편입니다. 때문에 각 금융기관에서 제공하는 최신 안내를 꼼꼼히 살펴보는 것이 꼭 필요합니다. 구분 내용 대출 가능 … 더 읽기

6월 27일 이전에 이미 세입자가 있는 주택을 매수한 경우, 기존 세입자와 맺은 전세계약이 그 이전에 체결됐다면 새 세입자를 들여 전세자금대출을 받는 것이 기본적으로 가능합니다. 다만, 신규 세입자와 전세계약을 새로 맺을 때는 대출 규제가 더 엄격해질 수 있으므로 계약 시점과 세입자 유형을 반드시 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 소유권 이전일과 계약일 역시 대출 규제 적용 여부를 판단하는 … 더 읽기

2026년 초에 감정평가 기준과 대출 이율이 동시에 바뀔지 여부는 아직 공식 확정된 바 없습니다. 현재 한국은행 기준금리는 2.75%로 내려가 있는 상태이고, 앞으로 어떻게 변할지는 시장 상황과 정부 정책에 따라 달라질 수 있어요. 따라서 급하지 않다면 공식 발표를 꾸준히 확인하며 신중하게 상황을 지켜보는 게 가장 안전한 방법입니다. 감정평가 기준과 대출 이율, 왜 바뀔 수 있을까요? 감정평가 … 더 읽기

개인사업자가 DSR 40% 기준을 적용받으면, 주택담보대출 한도가 연간 총소득의 40% 범위 내로 제한됩니다. 하지만 이 한도는 LTV(담보인정비율)와 사업소득 인정 방식에 따라 달라질 수 있어, 실제로는 여러 요소가 함께 고려됩니다. 예를 들어 연간 소득이 1억 원이라면 기본적으로 최대 4천만 원 정도가 한도로 잡힐 수 있지만, 담보 가치나 대출 심사 기준, 소득 증빙 방식에 따라 차이가 발생할 … 더 읽기

신혼부부가 생애최초로 주택을 구입하면서 디딤돌대출을 이용하려면, 반드시 혼인신고를 먼저 해야 합니다. 이 대출은 부부 합산 연소득과 주택 가격에 제한이 있으며, 신청 시기도 혼인신고 후 7년 이내여야 자격이 인정됩니다. 만약 대출금으로 부족한 금액이 생기면, 잔금일에 신용대출 등 추가 대출을 통해 부족분을 마련할 수 있는데, 이때 신용대출 한도는 개인 신용도에 따라 달라지므로 유의해야 합니다. 또 기존에 자동차할부 … 더 읽기

신혼가구가 주택담보대출을 신청하려면 부부 합산 소득이 정부 지원 대출의 기준을 충족해야 합니다. 특히 디딤돌대출 같은 정부 지원 대출은 부부 합산 연소득이 일정 금액 이하일 때만 신청할 수 있고, 은행권 일반 대출은 별도의 소득 조건이 있을 수 있으니 해당 금융기관에 꼭 문의해 보셔야 합니다. 이와 함께 무주택 세대주 여부와 혼인신고 상태도 대출 심사에서 중요한 요소이므로 함께 … 더 읽기

서울에서 사무실을 구매할 때, 1억 9천만 원 이하의 가계대출은 승인받기가 쉽지 않은 편입니다. 이는 사무실이 주거용 부동산이 아니라 비주거용 부동산으로 분류되어, 주택담보대출과는 전혀 다른 대출 한도와 심사 기준이 적용되기 때문입니다. 또, 대출 가능 여부는 은행마다 상담 결과, 사무실 감정가, 개인 신용도 등에 따라 다를 수 있다는 점도 꼭 기억하셔야 합니다. 서울 내 사무실 구입 시 … 더 읽기

아파트 등기가 완료되기 전 1억 원 이상의 대출을 받았다 하더라도, 추가로 2억 원의 대출을 받는 것은 대출 종류나 개인 신용 상태에 따라 가능할 수도 있습니다. 주택담보대출, 신용대출, 중도금 대출은 각각 다른 조건과 한도를 적용받기 때문에, 금융기관과 꼭 상담해 보시는 게 좋습니다. 아파트 등기 전 대출, 1억 이상 대출 후 2억 추가 대출, 그리고 DTI, LTV, … 더 읽기