재무설계친구

중기청 대출을 신생아 특례대출로 대환하는 것은 가능합니다. 다만 상환 방식 변경이나 재신청 가능 여부는 금융기관마다 다를 수 있으니, 대환 전에 반드시 이용하려는 은행이나 주택금융공사에 정확히 문의하시는 게 좋습니다. 대환 절차는 물론, 필요한 서류와 상환 방식 변경 가능성, 재신청 제한 사항까지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 핵심 포인트 내용 요약 대환대출 가능여부 중기청 대출을 신생아 특례대출로 전환할 수 … 더 읽기

신축 아파트를 구입할 때 후취담보 대출은 입주자 모집 공고 시기와 입주 시작일을 기준으로 엄격하게 제한됩니다. 최근 규제에 따라, 특정 시점 이후에 입주하는 단지에서는 후취담보 대출이 불가능하며 대신 일반 주택담보대출만 신청할 수 있으니 입주 시기와 대출 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 핵심 내용 설명 후취담보 대출 제한 입주자 모집 공고일과 입주 시작일에 따라 대출 가능 여부 … 더 읽기

주택담보대출은 잔금일을 기준으로 한두 달 전부터 미리 준비해 신청하는 것이 가장 안전합니다. 대출 심사와 승인에는 보통 2주 정도 걸리기 때문에, 잔금일 1개월 전까지는 꼭 신청을 마치는 게 좋습니다. 다만 신청 시기는 개인 신용도나 거래 조건, 부동산 상황에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼히 확인하는 게 필요합니다. 특히 연말 총량제 대출 제한이나 금융권별 신청 조건도 함께 살펴보셔야 … 더 읽기

주택담보 사업자대출을 신청할 때는 대출금이 사업에 사용된다는 점을 증명할 수 있는 서류를 꼼꼼히 준비해 제출해야 심사를 무난히 통과할 수 있습니다. 특히 1억 원 이상 대출은 사업 용도 증빙이 반드시 필요하며, 대출 실행 후에도 자금 사용 내역을 철저히 관리해야 대출금 회수 위험을 피할 수 있죠. 사업계획서, 사업자등록증, 임대차계약서 같은 주요 서류를 빠짐없이 준비하고, 은행과 충분히 상의하는 … 더 읽기

주택담보대출을 받을 때는 기존에 갖고 있는 주택을 꼭 처분해야 하는 의무가 기본 원칙입니다. 다만, 특별한 상황에서는 처분 의무가 면제되거나 처분 기간이 연장될 수 있는데요, 그래서 대출 신청 전 관련 내용을 꼼꼼히 확인하고 상담을 받는 것이 꼭 필요합니다. 주택 처분 의무, 실거주 의무 그리고 예외 사유까지 핵심적인 내용을 함께 알아보겠습니다. 주택담보대출 시 주택 처분 의무란 무엇인가요? … 더 읽기

이주를 목적으로 전세자금 대출을 받으려면 무주택 세대주여야 하고, 정해진 소득과 자산 요건도 충족해야 합니다. 대출은 임차보증금의 일정 비율 이상을 실제로 지급했을 때만 신청 가능하며, 수도권과 지방에 따라 한도와 금리가 다르게 적용됩니다. 이주 목적과 임차보증금 지급 조건이 함께 고려되므로, 자격 요건을 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 전세자금 대출은 단순히 무주택 여부만으로 결정되지 않고 여러 조건이 복합적으로 작용합니다. … 더 읽기

주택담보대출과 후순위 대출의 금리는 대출 상품 종류, 개인 신용점수, LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율) 등에 따라 차이가 꽤 큽니다. 가장 정확한 금리를 알기 위해서는 각 금융기관의 공식 홈페이지를 방문하거나 영업점에서 상담받는 방법이 가장 좋습니다. 여러 기관의 금리를 비교하고 싶다면 금리 비교 사이트를 활용하는 것도 편리합니다. 다만, 금리는 시기에 따라 변할 수 있으니 항상 최신 정보를 공식 채널을 통해 … 더 읽기

은행 신생아 특례대출에서 방공제는 주택이 위치한 지역별로 정해진 금액을 대출 한도에서 차감하는 제도입니다. 만약 주택가격이 6억 원 이하라면 따로 방공제를 적용하지 않고 LTV 한도까지 대출이 가능해요. 반면 6억 원을 초과하는 주택은 해당 지역에 맞는 방공제 금액만큼 대출 한도가 줄어듭니다. 다만, 생애최초 주택구입자나 3억 원 이하 주택을 구매하는 경우에는 일부 방공제 면제 혜택도 받을 수 있습니다. … 더 읽기

울산을 포함한 지방 지역에서는 생애최초 주택구입 시 일반적으로 LTV 80%까지 대출받을 수 있어 대출 한도가 상대적으로 높아집니다. 하지만 실제로는 개인의 상환능력과 대출 심사 기준, 은행별 내부 정책에 따라 달라질 수 있으니 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 이번 글에서는 생애최초 주택구입 시 LTV 80%와 70%의 적용 조건, 지방 LTV 기준의 변화, 그리고 은행 심사에서 확인해야 할 핵심 사항들을 … 더 읽기

서울에서 작은 빌라를 살 때는 먼저 본인의 자금 상황과 대출 한도를 정확히 파악하는 게 무엇보다 중요합니다. 일반적으로 집값의 30% 이상은 현금으로 준비하고, 나머지는 주택담보대출 같은 금융상품으로 보충하는 경우가 많습니다. 입지 조건과 관리 상태, 대출 규제, 그리고 분양 사기나 관리비 부담 같은 위험 요인도 꼼꼼히 따져야 안정적인 투자가 가능하죠. 빌라 구매를 위한 자금 준비와 기본 조건 … 더 읽기