전세사기주의멘토

수도권 규제지역 내 토지거래허가제 아파트 주택담보대출은 최대 4억 원까지 가능하며, 4억6천만 원을 넘는 대출은 불가능합니다. 대출 시에는 LTV 최대 40%와 실거주 의무 등의 조건이 적용되는데요. 대환대출은 금융사 변경만 허용되고 증액은 불가능하다는 점도 꼭 기억하셔야 합니다. 이 글에서는 토지거래허가제 아파트의 주담대 한도와 조건, 대환대출 절차, 그리고 대출 신청 때 흔히 저지르는 실수까지 차근차근 살펴보겠습니다. 토지거래허가제 아파트 … 더 읽기

2주택을 보유하다가 1주택으로 줄였다고 해도, 전세자금대출을 받기는 대부분의 경우 쉽지 않습니다. 시중은행과 주택금융공사의 많은 상품들은 2주택 이상 보유한 이력이 있으면 대출을 제한하며, 정부 지원 전세대출을 이용하려면 무주택자로 전환해야 합니다. 이 글에서는 2주택 보유자의 대출 제한 조건과 1주택으로 감소했음에도 대출이 어려운 이유, 무주택자 전환 시 이용 가능한 상품, 심사 시 유의사항, 그리고 거절 사례와 대응 방법까지 … 더 읽기

2월 초에 잔금을 납부하는 시기는 입주 예정일에 따라 달라지는데요, 보통 입주일로부터 1~2개월 전쯤 잔금 납부일이 정해집니다. 특히 분양 아파트의 경우 입주하기 위해서는 입주 전에 잔금을 모두 납부해야 합니다. 반면 매매 아파트는 등기 이전일에 맞춰 잔금을 내고, 동시에 집 문서도 이전됩니다. 정확한 잔금 납부 시기와 절차는 분양사나 매도인과 꼭 협의해서 확인해 보시는 게 좋습니다. 꼭 확인해 … 더 읽기

현재 4%대 금리의 주택담보대출 상품은 일부 은행에서 제한적으로만 만나볼 수 있습니다. 시중은행들의 주택담보대출 금리는 보통 3%대 중후반부터 6%대까지 다양하게 형성되어 있는데요, 4%대 금리는 주로 특판 상품이나 우대금리 조건을 충족했을 때 적용되는 경우가 많습니다. 대출을 신청하기 전에는 각 은행의 공식 홈페이지에서 꼭 최신 금리를 확인하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 주요 은행들의 4%대 주택담보대출 금리 현황과 조건, … 더 읽기

서울에서 빌라를 4.9억 원에 구매하면서 무주택 생애최초구입 주담보대출을 이용할 수 있습니다. 대출을 받으려면 무주택 세대주여야 하고, 본인과 배우자 모두 주택을 소유한 적이 없어야 합니다. 또한 소득과 주택 조건에 따라 대출 한도와 상품이 달라지므로, 생애최초주택구입자금대출이나 보금자리론 같은 대표 상품의 조건과 절차를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 간단하게 이해를 돕기 위해 한 사례를 소개할게요. 30대 무주택자가 서울에서 빌라를 … 더 읽기

개인사업자도 무설정 아파트론 대출을 통해 아파트 구입 자금을 마련할 수 있습니다. 하지만 10억 원대 아파트를 살 때는 LTV 규제와 금융사별 심사 기준 때문에 전액 대출이 쉽지 않습니다. 보통 아파트 시세의 70~80% 수준에서 대출 한도가 결정되어, 추가 자금을 따로 준비해야 하는 경우가 많습니다. 무설정 아파트론은 담보 없이 신용대출 형태로 진행되는데, 신용등급이나 사업소득 증빙, 사업자 등록 기간 … 더 읽기

강서구 신정동에 있는 3층 협소주택을 구매할 때 주택담보대출은 주택가액의 70% 이내에서 최대 약 3억 원까지 받을 수 있습니다. 다만 협소주택의 특성상 담보가치가 낮게 평가되는 경우가 많아서, 실제 대출 한도는 개인의 신용도, 소득, 그리고 은행 심사 결과에 따라 달라집니다. LTV, DTI 같은 금융 규제와 정책대출의 조건도 함께 고려해야 하므로, 대출 한도를 정확히 알고 싶다면 은행 상담을 … 더 읽기

10억 원짜리 아파트를 매입할 때 주택담보대출은 최대 10억 원까지 받을 수 있습니다. 다만 전세대출과의 합산 한도는 별도로 정해져 있지 않아, 각 대출의 한도와 심사 기준에 따라 따로 산정됩니다. 대출 한도는 LTV, DTI, DSR 같은 금융 규제와 부동산 시세를 바탕으로 정해지며, 전세대출과 주택담보대출을 함께 고려하는 기준은 금융사마다 다르므로 꼭 개별 상담을 받아보시는 게 좋습니다. 10억 원 … 더 읽기

서울 광진구에 있는 1주택 아파트를 담보로 개인사업자 대출을 받는 것은 일반적으로 가능합니다. 다만, 대출 한도와 조건은 금융사마다 차이가 있고, 기존 주택담보대출 여부나 신용도, 담보 가치, 그리고 사업 관련 증빙 자료 준비 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 사업자등록증, 임대차계약서, 소득 증빙서류 등을 꼼꼼히 준비하는 것이 중요하며, 여러 금융사 상담을 통해 한도와 금리를 꼼꼼히 비교하는 과정도 꼭 … 더 읽기

대전 지역에서 연 소득 9천만 원 이하인 분이 2.6억 원 규모의 주택담보대출을 받을 수 있는지는 소득을 어떻게 증빙하느냐와 선택하는 대출 상품에 따라 차이가 큽니다. 일반적인 주택담보대출은 소득과 상관없이 LTV(담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 한도 내에서 대출이 진행되지만, 디딤돌대출은 소득 기준이 엄격해서 대부분 신청이 어렵습니다. 보금자리론은 소득 제한이 비교적 완화되어 있으나, 추가 조건을 충족해야 하므로 주의가 필요하죠. 따라서 소득 … 더 읽기