월세탈출꿈꾸는은행원

재건축 아파트에 입주할 때 대환대출은 이주비 대출과 분담금 대출을 등기 이전 단계에서 집단대출로 전환하는 방식입니다. 대출 한도는 감정가의 40~60% 정도이며, 금리는 연 4~7% 수준이에요. 신청 시기와 필요한 서류, 그리고 규제 조건은 조합이나 시공사, 그리고 지역에 따라 차이가 있습니다. 특히 규제지역에서는 대출 한도 제한이나 전세대출 금지 등 주의할 점이 많으니 상세 내용을 꼼꼼히 살펴보셔야 합니다. 아래 … 더 읽기

신생아특례대출에서는 자산 기준일이 신청일과 심사일이 동일하게 적용됩니다. 즉, 심사할 때는 신청일 기준 자산을 기준으로 심사하기 때문에, 대출 신청 당일의 자산 상태가 심사 결과에 그대로 반영됩니다. 이후 자산이 변동되더라도 승인 여부에 영향을 주지 않습니다. 예를 들어, 부부 합산 순자산이 4.88억 원 이하인 경우 오늘 신청하면, 오늘 자산을 기준으로 심사가 진행된다는 뜻입니다. 간단한 사례로 설명드릴게요. A씨가 오늘 … 더 읽기

성북구에 위치한 KB 시세 8.4억 원 상당의 법인 명의 아파트는 대환대출과 추가 대출 모두 이용할 수 있습니다. 다만 법인 아파트 대출은 법인의 신용도와 아파트 시세에 따라 대출 한도와 조건이 크게 달라지는 편입니다. 개인 대출보다 심사 기준이 훨씬 까다로워서, 금융기관과 상담을 통해 구체적인 조건을 꼼꼼히 확인하는 과정이 꼭 필요합니다. 법인 아파트 대출을 받거나 기존 대출을 갈아탈 … 더 읽기

최근 주요 준거금리 하락에도 불구하고, 서울 지역 주택담보대출 금리는 여전히 4.8%에서 5.5% 사이에 머물고 있습니다. 특히 5년 기준 고정금리 상품은 4.8%에서 5.2% 수준에 형성되어 안정적인 금리를 원하는 분들에게 적합합니다. 한편, 2금융권에서는 대출 조건과 한도에 차이가 있지만, 금리가 5%대 중후반까지 올라가는 경우가 많으니 참고하셔야 합니다. 대출 한도와 금리는 DSR, LTV 등 다양한 규제와 조건에 따라 달라지기 … 더 읽기

서울 영등포구는 투기과열지구로 지정되어 LTV 40% 규제를 받습니다. 이에 따라 6억 원짜리 아파트의 최대 대출 한도는 약 2억 4천만 원 수준으로 제한됩니다. 1금융권의 고정금리는 대략 4.5%에서 5.5% 사이에 형성되어 있고, 2금융권은 5%에서 6%대까지 다양하게 나타납니다. 다만 대출 한도와 금리는 개인의 소득, 기존 부채, 대출 기간 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있으니, 실제로는 각 금융기관에서 … 더 읽기

경기도에 있는 아파트를 팔고 영등포 아파트를 새로 살 때, 주택담보대출은 원칙적으로 받을 수 있습니다. 다만 영등포구는 투기과열지구로 지정되어 있어서 LTV와 DSR 같은 대출 규제가 더 엄격하게 적용되기 때문에 대출 한도가 줄어들 가능성이 큽니다. 대출 절차는 매도와 매수 계약을 체결한 뒤, 금융기관을 방문해 상담하고 신용 평가와 소득 증빙 서류를 제출한 후 심사와 대출 실행 단계를 거쳐야 … 더 읽기

조정지역 내 주택을 KB 시세의 40% 범위 내에서 대출받아 구매할 경우, 1금융권 주택담보대출 금리는 최근 기준 약 3.5%에서 4.5% 사이입니다. 다만, 대출 금리는 개인 신용도, 대출 한도, 지역별 조건 등에 따라 다소 차이가 있을 수 있으니 대출을 받기 전 항상 최신 금리와 조건을 꼼꼼히 확인하시는 것이 중요합니다. 조정지역 주택 구매자는 LTV 40% 규제가 적용돼 대출 … 더 읽기

경기와 인천 지역에서 15억 원대 근린생활시설 건물을 담보로 대출을 받으실 경우, 담보가치와 개인 신용도에 따라 최대 10억 원대 중반까지 대출이 가능합니다. 은행마다 대출 가능 여부, 한도, 금리가 크게 다르기 때문에 여러 곳을 비교해 보는 것이 좋습니다. 월세 500만 원 정도의 임대 수익은 대출 심사에 긍정적으로 작용하지만, 신용 상태와 기존 대출 상황도 함께 평가되므로 종합적인 검토가 … 더 읽기

3.3억 원 규모의 대출은 주택담보대출을 통해 주택 시세의 70% 이내에서 최대 3.5억 원까지 받을 수 있습니다. 다만, 서울 같은 규제지역에서는 LTV가 40~50%로 낮아지니 참고하셔야 해요. 특히 생애최초 주택 구입자나 신혼부부라면 우대금리나 한도 상향 혜택을 받을 수 있습니다. 대출을 신청할 때는 매매계약서, 신분증, 소득증빙 같은 필수 서류를 준비해야 하고, 한도와 금리는 개인 신용도, 지역, 정부 정책 … 더 읽기

대출 조건이 변하면 총부채원리금상환비율(DSR)을 다시 계산해야 할 때가 많습니다. 변경된 조건에 따라 DSR이 금융사의 기준을 초과하거나 대출 한도가 줄어들면 재심사를 받아야 할 가능성이 높죠. 다만 모든 대출이 동일한 기준을 적용받는 것은 아니며, 특정 예외 대출이나 소급 적용 여부에 따라 달라질 수 있습니다. 따라서 대출 조건이 바뀌면 DSR 재산정과 재심사에 대한 기본 개념은 물론, 상황별 구분과 … 더 읽기