금융감각키우기

캐피탈 대출이 있으면 신용대출을 신청할 때 거절되는 일이 잦습니다. 이는 신용점수가 떨어지고 부채 비율이 높아져서 대출 한도가 줄어드는 영향이 큽니다. 신용대출 심사는 신용평점, 소득, 부채 현황, 연체 기록 등 여러 항목을 종합적으로 평가하기 때문에 기존 대출 상황이 복합적으로 작용합니다. 따라서 대출 한도를 높이려면 기존 대출을 잘 관리하고 신용 상태부터 개선하는 것이 우선입니다. 기존 캐피탈 대출이 … 더 읽기

주택담보대출을 신청할 때 가장 중요한 기준 중 하나가 부부 합산 소득입니다. 보통 최근 1년 또는 6개월 이상 근무한 기간의 평균 소득을 기준으로 삼는데, 신청 시점에 따라 소득 증빙이 얼마나 잘 갖춰졌느냐가 대출 승인에 큰 영향을 미칩니다. 이 글에서는 주택담보대출 소득 기준이 무엇인지, 실제 소득 산정법과 증빙 준비 방법, 그리고 흔히 저지르기 쉬운 실수까지 자세히 안내해 … 더 읽기

주택담보대출의 최저금리는 금융감독원의 금융상품 비교사이트나 시중은행 공식 홈페이지에서 실시간으로 확인할 수 있습니다. 다만, 실제로 적용되는 금리는 신용등급, 대출 조건, 우대금리 충족 여부에 따라 달라지기 때문에 상담을 통해 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 주담대 최저금리 확인 방법과 금리 비교, 신용등급별 차이, 고정금리와 변동금리의 특징, 그리고 꼭 챙겨야 할 체크리스트까지 알아두면 대출 준비에 큰 도움이 될 것입니다. 주택담보대출 … 더 읽기

주택담보대출을 신청할 때 감정가가 예상보다 낮게 나오면, 다른 금융사에 감정평가를 다시 의뢰해 감정가를 비교할 수 있습니다. 하지만 감정평가를 새로 받으면 비용이 발생하고, 대출 한도는 감정가뿐 아니라 LTV, DSR 등 차주의 재정 상태에 따라 달라집니다. 부부합산 LTV 70%는 명의자별로 계산되는데, 공동명의일 경우에는 부부의 소득과 부채가 합산돼 DSR에 영향을 미쳐 명의자 선택에 따라 유불리가 생길 수 있습니다. … 더 읽기

대출을 전액 상환했더라도, 상품 종류와 약정 내용에 따라 추가 주택 구입에 제약이 있을 수 있습니다. 특히 정부지원 대출과 시중은행 주택담보대출(주담대)은 약정서에 ‘추가주택 취득 금지’ 조항이 포함돼 있어 일정 기간 동안 추가 주택을 사는 것이 원칙적으로 제한됩니다. 다만, 사업자대출로 대환하는 경우에는 조건에 따라 추가 주택 매수가 가능할 수도 있으니, 약정을 꼼꼼히 살피는 게 아주 중요합니다. 먼저 … 더 읽기

전세 퇴거자금 대출은 퇴거 확약서가 거부되더라도, 임차인이 실제로 퇴거하고 보증금이 제대로 반환된다면 대출이 가능한 경우가 많습니다. 다만, 임차인 명의로 된 퇴거 확약서와 계약서 내 특약 조항이 잘 갖춰져 있어야 하고, 금융기관별로 심사 기준이 차이가 있기 때문에 사전에 상담을 받고 서류를 꼼꼼히 준비하는 것이 꼭 필요합니다. 퇴거 확약서가 없다고 해서 무조건 대출이 어려워지는 것은 아니지만, 분쟁 … 더 읽기

잠원동에 있는 소형아파트를 구입하려는 부부가 연봉 1억 8천만 원, 자산 4억 원을 보유하고 있다면 여러 대출 방법을 검토할 수 있습니다. 생애최초 주택담보대출 외에도 신용대출, 일반 주담대, 보증부 대출 같은 선택지가 있지만, DSR 40% 규제, 대출 한도, 금리 등의 조건에 따라 실제로 받을 수 있는 금액과 이용 가능 여부가 달라집니다. 그러니 미리 꼼꼼하게 따져보는 게 꼭 … 더 읽기

위례 지역에서 주택을 구매하려고 할 때 은행 상담사와 직접 연락할 수 있는 번호를 찾는 분들이 많습니다. 하지만 개별 상담사의 연락처는 공식적으로 공개되지 않고 있습니다. 주택청약이나 대출 상담은 LH 콜센터, 국토교통부 주거복지로드맵 안내센터, 그리고 각 시중은행의 공식 홈페이지나 영업점 같은 신뢰할 수 있는 채널을 통해 받는 것이 가장 안전하고 정확합니다. 상담을 시작하기 전에는 공식 안내문을 꼼꼼히 … 더 읽기

연소득 1억 원, 자산 7억 원인 신혼부부는 보금자리론 같은 신혼부부 맞춤 대출을 7억 원짜리 주택에는 활용하기 어렵습니다. 보금자리론은 주택 가격이 6억 원을 넘으면 신청할 수 없기 때문인데요. 전세대출도 전세보증금 한도 때문에 7억 원 매물에는 쓸 수 없습니다. 이럴 때는 일반 주택담보대출을 고려하게 되는데, 이 경우에는 소득과 신용도에 따라 심사를 거쳐야 하므로 대출 가능 여부와 한도를 … 더 읽기

사업자대출은 신용대출, 보증대출, 정책자금대출, 그리고 사업자용 주택담보대출 등 여러 가지 형태가 있습니다. 대출 상품마다 한도, 금리, 상환 기간, 신청 자격 조건이 크게 다르기 때문에, 신청 전에 꼼꼼하게 비교해 보는 게 필요합니다. 대표적인 상품으로는 신용보증기금 저금리 대환보증, IBK저축은행의 사업자 햇살론, 신한카드 사업자금대출, 저신용 개인사업자대출, 청년사업자대출, 그리고 사업자 주담대가 있습니다. 이들 상품은 대출 한도와 금리, 상환 기간, … 더 읽기