DTI설명충분히

주택을 구입할 때는 조정대상지역인지, 보유 주택 수는 몇 개인지에 따라 취득세 중과율이 달라집니다. 이뿐만 아니라 양도세와 종합부동산세 부담도 크게 늘어날 수 있는데요, 일시적 2주택 특례를 잘 활용하면 세금 부담을 줄일 수 있으니 꼼꼼히 따져보는 게 중요합니다. 이 글에서는 주택 구입과 관련한 세금과 제도, 주의해야 할 사항을 자세히 알려드리겠습니다. 주택 구입 시 꼭 확인해야 할 사항 … 더 읽기

주택담보대출에서 추가 대출을 받으려면 LTV, DSR, 담보가치, 신용도 등 여러 심사 기준을 모두 충족해야 가능합니다. 추가대출 한도는 감정가에 LTV를 곱한 금액에서 기존 대출 잔액을 빼서 계산하는데, 여기에 규제지역 여부, 대출 용도, 후순위 한도 제한 등이 영향을 미칩니다. 또 금리 변동과 부대비용, 한도 산정 방식까지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 이 글에서는 주택담보대출의 기본 조건부터 추가 대출 시 … 더 읽기

전세반환대출을 통해 2억 5천만 원까지 전세금을 돌려받는 것이 원칙적으로는 가능합니다. 하지만 실제로 대출을 받을 수 있는지는 한도, 보증 조건, 임대인의 신용 상태 등 여러 요소가 함께 작용하기 때문에 달라질 수 있습니다. 주택금융공사나 HUG 보증을 활용하면 수도권 기준 최대 5억 원까지 대출이 가능하지만, 대출 규제와 보증 요건이 점점 강화되고 있어 최신 정책을 꼭 확인해야 합니다. 전세반환대출 … 더 읽기

전세대출이 아직 남아 있어도, 원칙적으로는 별도의 심사와 한도 범위 내에서 주택청약대출을 신청할 수 있습니다. 다만 금융기관마다 심사 기준이나 대출 한도, 상환 우선순위가 달라 승인 조건이 다를 수 있어, 미리 꼼꼼하게 확인하고 상담받는 게 꼭 필요합니다. 전세대출이 끝나기 전에 주택청약담보대출 신청을 고민한다면, 대출 상품별 차이와 심사 기준, 그리고 동시 진행 시 주의할 점까지 잘 알고 접근하는 … 더 읽기

이사 전에 대출금을 어떻게 처리할지는 기존 대출 상환이나 연장, 그리고 필요 시 신규 대출 신청을 통해 이뤄집니다. 이때 가장 중요한 건 임대차계약 상태를 꼼꼼히 확인하고, 보증금 정산과 금융기관의 요구 조건에 맞춰 은행과 원활히 협의하는 겁니다. 이 글에서는 대출금 처리의 기본 절차부터 연장과 신규 대출 신청 조건, 자주 발생하는 실수와 준비해야 할 서류, 그리고 은행과 효과적으로 … 더 읽기

주택담보대출을 받을 때는 상품 유형과 지역에 따라 전입신고 의무가 달라집니다. 서울과 수도권 지역에서는 보통 잔금일 기준으로 6개월 이내에 전입신고를 해야 하는 경우가 많고요. 특히 정책자금대출은 전입신고 기간이 1개월 이내로 훨씬 짧으며, 2년 이상 실거주해야 하는 조건도 붙는 경우가 있습니다. 대출을 실행하기 전에 은행과 상품별 조건을 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요. 그래야 불이익을 막을 수 있습니다. 대출 … 더 읽기

성남 수정구는 재개발 지역을 포함해 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역 등 주요 규제지역에 모두 해당합니다. 이로 인해 단독주택을 구입할 때 대출 조건이 상당히 까다롭습니다. 대출 제한으로는 주택담보대출비율(LTV)이 최대 40%로 제한되고, 다주택자라면 원칙적으로 대출 받기가 어렵습니다. 게다가 취득세, 양도소득세 등 각종 세금 부담도 크게 늘어나기 때문에, 대출 한도뿐 아니라 세제 중과까지 꼼꼼히 살펴야 합니다. 따라서 금융기관과 상담하여 정확한 … 더 읽기

서울 서대문구에서 12억 원짜리 아파트를 구매하려는 예비부부는 정부지원 주택구입대출과 민간 금융사의 대출을 함께 이용할 수 있습니다. 다만 각 대출 상품마다 한도와 자격 요건이 다르기 때문에 신청 전에 꼼꼼히 조건을 확인하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 내집마련디딤돌대출, 신혼부부 전용 주택구입자금, 민간 금융사 대출과 함께 서대문구의 신혼부부 지원 정책까지 차근차근 안내해 드립니다. 서울 서대문구 12억 아파트 구매 시 … 더 읽기

최근 규제지역 내 2주택자의 전세반환대출 한도는 최대 1억 원으로 제한되고 있습니다. 그런데 다주택자는 원칙적으로 대출이 어려운 경우가 많기 때문에, 실제 한도나 승인 여부는 계약 시점뿐 아니라 은행 심사 기준, 개인 신용도, 상환 능력에 따라 달라질 수 있다는 점을 꼭 염두에 두셔야 합니다. 특히 전세금 반환을 위한 대출이라도 2주택자의 경우 한도가 10% 이상 줄어들 수 있으니, … 더 읽기

공무원 부부는 공무원 우대 대출과 다양한 정책금융 상품, 그리고 주택담보대출 등을 통해 소득을 기반으로 대출을 받을 수 있습니다. 다만, 직급이나 재직 기간, 소득 수준에 따라 대출 한도가 달라지고 금리 변동 폭도 무시할 수 없기 때문에 상환 능력과 대출 조건을 꼼꼼히 살펴보는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 공무원 부부가 대출을 계획할 때 꼭 알아야 할 주요 … 더 읽기