LTV질문받습니다

전세자금대출을 받은 상태에서 청약에 당첨돼 주택담보대출을 받으려면, 입주하는 시점에 기존 전세자금대출을 반드시 갚아야 합니다. 두 대출을 동시에 유지하는 것은 불가능하며, 주택담보대출은 기존 전세대출 상환이 완료되어야 실행됩니다. 또한, 전세자금대출 연장은 입주 전까지만 가능하다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 핵심 내용 설명 전세자금대출과 주담대 동시 유지 불가 입주할 때 기존 전세대출을 전액 상환해야 하며, 두 대출을 동시에 보유할 … 더 읽기

분양권을 보유한 상태에서 기존 전세대출을 상환했다면, 새로 들어가는 전세집에 대해 4억 원까지 전세대출을 받을 수 있습니다. 다만, 대출 승인은 다주택자 여부, 실거주 목적 충족, 신용 등급과 소득 수준 등의 여러 조건을 종합적으로 심사하기 때문에, 금융기관별로 요구하는 기준을 꼼꼼히 살펴보는 게 중요합니다. 특히 기존 전세대출을 상환한 뒤 새집의 전세보증금 반환 대출을 신청할 때는 준비 과정, 이사 … 더 읽기

전세 계약이 끝난 뒤 인테리어 자금을 마련하려고 전세퇴거대출을 이용하는 것은 기본적으로 가능합니다. 다만 최근 대출 심사 기준이 강화되면서 대출 한도가 줄었고, 일부 금융기관에서만 제한적으로 상품을 취급하고 있다는 점을 꼭 알아두셔야 합니다. 인테리어 자금으로의 활용이 제한될 수 있기 때문에, 여러 금융기관의 상품을 꼼꼼히 비교하고 빠른 상담을 받는 과정이 매우 중요합니다. 주요 내용 설명 전세퇴거대출 의미 세입자가 … 더 읽기

재개발 물건을 가진 상태에서는 전세대출을 받기가 쉽지 않습니다. 일반적인 전세대출은 대부분 제한을 받고, 신생아 특례대출 같은 정책성 대출도 주택 보유자로 인정받으면 자격이 주어지지 않기 때문입니다. 특히 재개발 조합원 입주권 역시 주택 소유로 간주되어 대출 심사에 큰 영향을 미치죠. 그래서 각 금융기관의 대출 심사 기준을 꼼꼼히 살펴보는 게 매우 중요합니다. 간단한 사례 한 신혼부부가 재개발 구역 … 더 읽기

잔금일이 가까워질 때 다른 금융사에서 대출을 받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만 금융사마다 심사 일정과 대출 상품 조건이 다르기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 주택담보대출 심사 기간은 보통 7~14영업일 정도 걸리므로, 잔금일 전에 언제부터 대출 신청이 가능한지 미리 확인하는 게 중요합니다. 그리고 심사 기간 중에 신용대출을 신청하면 신용점수가 떨어지고 승인 거절 위험이 높아질 수 있으니 주의해야 … 더 읽기

은행에서 대출 심사를 여러 군데서 받는 ‘단순 신용조회’는 신용점수에 큰 영향을 주지 않습니다. 하지만 짧은 기간 안에 반복적으로 심사 신청을 하면, 금융사들이 대출 수요가 많다고 판단해 신용점수와 별개로 심사를 더 엄격하게 할 수 있으니 주의해야 합니다. 실제로 대출이 실행되면 신용점수가 일시적으로 떨어지지만, 꾸준히 원리금을 잘 상환하면 점수는 점차 회복됩니다. 이 글에서는 대출 심사 과정이 신용점수에 … 더 읽기

연봉 500만원을 기준으로 주택담보대출을 받을 경우, 은행에서는 월 상환액을 대략 16만~17만원 정도로 보고, 현실적인 대출 한도는 약 2,000만원 내외로 예상합니다. 하지만 이 금액은 대출 기간이나 금리, 신용 점수 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 보금자리론이나 디딤돌대출처럼 정부가 지원하는 대출 상품은 별도의 우대 조건이 있기 때문에 이런 부분까지 잘 이해하는 게 중요합니다. 대출 한도는 … 더 읽기

연봉이 2억 원이고 부채가 2천만 원인 상황에서, 매매가 26억 원인 주택 구매를 위해 4억 원 대출이 가능한지 궁금하실 텐데요. 대출 가능 여부는 소득 대비 대출 한도, DSR 규제, 신용등급, 그리고 금융기관의 심사 기준에 따라 달라집니다. 보통 연봉의 5배에서 7배 사이를 대출 한도로 보지만, 기존 부채와 총부채원리금상환비율(DSR), 신용 상태 등을 함께 꼼꼼히 따져야 해요. 정확한 대출 … 더 읽기

KB시세가 없는 아파트도 감정가를 근거로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 다만, 감정가가 실제 거래가보다 낮게 책정되는 경우가 많아 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점을 꼭 기억하셔야 해요. 감정 평가 결과와 각 금융사의 대출 조건에 따라 한도가 달라지기 때문에, 여러 기관의 감정가를 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 KB시세 미등재 아파트의 대출 가능 여부부터 감정가 기준 한도 … 더 읽기

신생아 특례대출은 기존에 보유한 1주택을 처분해 무주택자가 된 경우에 한해, 전세 자금과 매매 자금 모두로 신청할 수 있습니다. 전세는 최대 3억 원, 매매는 최대 5억 원 한도 내에서 지원이 가능하며, 반드시 실거주 의무와 자산 기준을 충족해야 한다는 점을 기억하셔야 합니다. 이 대출은 1주택을 팔고 난 뒤 무주택 상태를 전제로 하기 때문에, 전세와 매매 각각의 대출 … 더 읽기