LTV질문받습니다

은행에서 대출 심사를 여러 군데서 받는 ‘단순 신용조회’는 신용점수에 큰 영향을 주지 않습니다. 하지만 짧은 기간 안에 반복적으로 심사 신청을 하면, 금융사들이 대출 수요가 많다고 판단해 신용점수와 별개로 심사를 더 엄격하게 할 수 있으니 주의해야 합니다. 실제로 대출이 실행되면 신용점수가 일시적으로 떨어지지만, 꾸준히 원리금을 잘 상환하면 점수는 점차 회복됩니다. 이 글에서는 대출 심사 과정이 신용점수에 … 더 읽기

연봉 500만원을 기준으로 주택담보대출을 받을 경우, 은행에서는 월 상환액을 대략 16만~17만원 정도로 보고, 현실적인 대출 한도는 약 2,000만원 내외로 예상합니다. 하지만 이 금액은 대출 기간이나 금리, 신용 점수 등 여러 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 또한, 보금자리론이나 디딤돌대출처럼 정부가 지원하는 대출 상품은 별도의 우대 조건이 있기 때문에 이런 부분까지 잘 이해하는 게 중요합니다. 대출 한도는 … 더 읽기

연봉이 2억 원이고 부채가 2천만 원인 상황에서, 매매가 26억 원인 주택 구매를 위해 4억 원 대출이 가능한지 궁금하실 텐데요. 대출 가능 여부는 소득 대비 대출 한도, DSR 규제, 신용등급, 그리고 금융기관의 심사 기준에 따라 달라집니다. 보통 연봉의 5배에서 7배 사이를 대출 한도로 보지만, 기존 부채와 총부채원리금상환비율(DSR), 신용 상태 등을 함께 꼼꼼히 따져야 해요. 정확한 대출 … 더 읽기

KB시세가 없는 아파트도 감정가를 근거로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 다만, 감정가가 실제 거래가보다 낮게 책정되는 경우가 많아 대출 한도가 줄어들 수 있다는 점을 꼭 기억하셔야 해요. 감정 평가 결과와 각 금융사의 대출 조건에 따라 한도가 달라지기 때문에, 여러 기관의 감정가를 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 KB시세 미등재 아파트의 대출 가능 여부부터 감정가 기준 한도 … 더 읽기

신생아 특례대출은 기존에 보유한 1주택을 처분해 무주택자가 된 경우에 한해, 전세 자금과 매매 자금 모두로 신청할 수 있습니다. 전세는 최대 3억 원, 매매는 최대 5억 원 한도 내에서 지원이 가능하며, 반드시 실거주 의무와 자산 기준을 충족해야 한다는 점을 기억하셔야 합니다. 이 대출은 1주택을 팔고 난 뒤 무주택 상태를 전제로 하기 때문에, 전세와 매매 각각의 대출 … 더 읽기

서울 운정 지역에 다주택자를 대상으로 후순위 담보대출을 취급하는 금융기관이 일부 있지만, 대출 한도와 조건은 상당히 제한적입니다. 특히 다주택을 보유하고 있다는 점이 대출 한도를 줄이고 금리를 높이는 요인으로 작용할 수 있어서, 여러 금융기관의 심사 기준과 조건을 미리 꼼꼼하게 확인하는 것이 꼭 필요합니다. 핵심 내용 설명 후순위 담보대출 가능 여부 일부 금융기관에서 다주택자도 후순위 담보대출 신청 가능하지만 … 더 읽기

부인 명의의 주택을 담보로 남편이 주택담보대출을 받는 것은 기본적으로 가능합니다. 다만, 대출 명의자는 원칙적으로 부인으로 지정해야 한다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 대출 심사에서는 부부의 소득과 부채가 합산되어 반영되기 때문에, 대출 한도를 산정할 때 세심한 주의가 필요합니다. 또 대출 명의와 담보 주택 명의가 서로 다르면 소득공제 같은 세제 혜택이 제한될 수 있으니 꼼꼼히 확인하셔야 합니다. 이 … 더 읽기

남양주에 1주택을 가진 분들은 서울에서 전세대출을 받기가 사실상 쉽지 않습니다. 최근 가계부채 관리를 강화하는 정책으로 전세대출 규제가 크게 강화되면서, 무주택자와 달리 1주택자는 대출 자체가 제한되고 한도도 많이 줄었기 때문입니다. 특히 전세대출 보증비율이 낮아지면서 최대 한도가 축소된 점도 꼭 알아두셔야 합니다. 다만, 일부 예외적인 경우가 존재하기 때문에 조건과 은행별 심사 기준을 꼼꼼히 살펴보는 게 중요합니다. 서울 … 더 읽기

경기도에서 송파구 투룸 빌라로 이사할 때 전세자금 대출은 기본적으로 신청할 수 있습니다. 다만, 새로 체결하는 임대차 계약의 조건이나 보증금, 면적 등이 대출 요건에 맞아야 하며, 이사 전에 미리 대출기관과 상담하여 세부적인 조건과 절차를 꼼꼼히 확인하는 게 중요합니다. 경기도 이사 후 대출을 계획하고 있다면 버팀목 전세자금 대출과 주택금융공사 전세대출의 차이점, 준비해야 할 서류, 주의사항 등을 꼼꼼히 … 더 읽기

생애최초 주택담보대출은 주택 가격과 부부 합산 소득에 따라 대출 한도와 금리가 결정됩니다. 예를 들어 수도권에서 9억 8천만 원짜리 주택을 구입할 경우, 최대 약 6억 8천만 원까지 대출이 가능하며 금리는 대략 3.3%에서 4.2% 수준으로 적용됩니다. 다만, 부부 합산 연소득 9천만 원, DSR 심사, 신용도 등 여러 요소에 따라 실제 승인 금리는 달라질 수 있으니 최종 결과를 … 더 읽기