LTV질문받습니다

중구의 주상복합 아파트도 일반 아파트와 마찬가지로 주택담보대출(LTV)과 DSR 규제를 똑같이 받습니다. 대출 가능 여부는 신청자의 소득, 자산, 기존 부채, 신용도 등에 따라 달라지는데요. 2024년 이후 기준으로 보면, 대출 금리는 연 5%에서 10% 사이에서 형성되고 있습니다. 대출 한도는 금융사마다 다르지만 보통 5억 원에서 7억 원 정도이며, 정책성 대출도 있긴 하지만 조건이 까다로운 편이라 미리 꼼꼼히 확인하는 … 더 읽기

주택담보대출을 받으려면 여러 조건을 꼼꼼히 따져야 합니다. 담보로 제공하는 주택 가치, 즉 LTV뿐 아니라 상환능력을 보여주는 DTI와 DSR, 그리고 소득 기준과 신용점수, 주택 보유 현황 등이 모두 영향을 미칩니다. 이와 함께 신용정보 확인과 필요한 서류 준비도 잊지 말아야 할 중요한 부분입니다. 보금자리론 같은 정책 대출은 별도의 소득 기준과 LTV 제한이 적용되며, 규제지역이라도 서민과 실수요자는 더 … 더 읽기

주택을 구매할 때 혼인신고와 대출 신청 순서는 매우 중요한 요소입니다. 특히 신혼부부 전용 대출 같은 정부 지원 상품을 이용하려면 혼인신고가 먼저 완료되어야 자격이 인정되기 때문입니다. 만약 혼인신고 전에 대출을 신청하면 단독 명의 대출만 가능해지고, 이후 명의 변경이나 공동명의 전환을 하려면 추가 심사와 세무 문제가 발생할 수 있으니 계획을 신중히 세우는 것이 필요합니다. 이 글에서는 혼인신고와 … 더 읽기

주택담보대출을 신청할 때 꼭 새 은행 계좌를 만들어야 하는 것은 아닙니다. 기존에 가지고 있던 예금 계좌를 그대로 사용할 수 있는데요, 다만 새 계좌를 개설해야 하는 상황이라면 일정 기간 내에 계좌를 연 이력이 있을 경우 제한이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다. 영업일 기준으로 계좌 개설에 제한이 있기 때문에, 대출 신청 전에 관련 조건을 미리 확인해 두는 … 더 읽기

주택담보대출을 받을 때, 근로소득자의 소득 확인은 원천징수영수증, 소득금액증명원, 급여명세표 같은 공식 증빙서류를 통해 이뤄집니다. 만약 이런 서류를 제출하기 어려운 경우에는 국민연금이나 건강보험료 납부 내역을 활용해 인정소득을 산정하기도 하죠. 다만, 최종 소득은 대출 심사 과정에서 DSR 같은 기준에 따라 확정되므로, 대출 신청 전에 각 금융기관에서 요구하는 서류와 산정 방식을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 근로소득자 주담대 소득 … 더 읽기

전세자금대출을 받은 상태에서 청약에 당첨돼 주택담보대출을 받으려면, 입주하는 시점에 기존 전세자금대출을 반드시 갚아야 합니다. 두 대출을 동시에 유지하는 것은 불가능하며, 주택담보대출은 기존 전세대출 상환이 완료되어야 실행됩니다. 또한, 전세자금대출 연장은 입주 전까지만 가능하다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 핵심 내용 설명 전세자금대출과 주담대 동시 유지 불가 입주할 때 기존 전세대출을 전액 상환해야 하며, 두 대출을 동시에 보유할 … 더 읽기

분양권을 보유한 상태에서 기존 전세대출을 상환했다면, 새로 들어가는 전세집에 대해 4억 원까지 전세대출을 받을 수 있습니다. 다만, 대출 승인은 다주택자 여부, 실거주 목적 충족, 신용 등급과 소득 수준 등의 여러 조건을 종합적으로 심사하기 때문에, 금융기관별로 요구하는 기준을 꼼꼼히 살펴보는 게 중요합니다. 특히 기존 전세대출을 상환한 뒤 새집의 전세보증금 반환 대출을 신청할 때는 준비 과정, 이사 … 더 읽기

전세 계약이 끝난 뒤 인테리어 자금을 마련하려고 전세퇴거대출을 이용하는 것은 기본적으로 가능합니다. 다만 최근 대출 심사 기준이 강화되면서 대출 한도가 줄었고, 일부 금융기관에서만 제한적으로 상품을 취급하고 있다는 점을 꼭 알아두셔야 합니다. 인테리어 자금으로의 활용이 제한될 수 있기 때문에, 여러 금융기관의 상품을 꼼꼼히 비교하고 빠른 상담을 받는 과정이 매우 중요합니다. 주요 내용 설명 전세퇴거대출 의미 세입자가 … 더 읽기

재개발 물건을 가진 상태에서는 전세대출을 받기가 쉽지 않습니다. 일반적인 전세대출은 대부분 제한을 받고, 신생아 특례대출 같은 정책성 대출도 주택 보유자로 인정받으면 자격이 주어지지 않기 때문입니다. 특히 재개발 조합원 입주권 역시 주택 소유로 간주되어 대출 심사에 큰 영향을 미치죠. 그래서 각 금융기관의 대출 심사 기준을 꼼꼼히 살펴보는 게 매우 중요합니다. 간단한 사례 한 신혼부부가 재개발 구역 … 더 읽기

잔금일이 가까워질 때 다른 금융사에서 대출을 받는 것은 원칙적으로 가능합니다. 다만 금융사마다 심사 일정과 대출 상품 조건이 다르기 때문에 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 특히 주택담보대출 심사 기간은 보통 7~14영업일 정도 걸리므로, 잔금일 전에 언제부터 대출 신청이 가능한지 미리 확인하는 게 중요합니다. 그리고 심사 기간 중에 신용대출을 신청하면 신용점수가 떨어지고 승인 거절 위험이 높아질 수 있으니 주의해야 … 더 읽기