고정금리파은행원

아파트 잔금 시점에 적용되는 주택담보대출 최저금리는 정해진 공식 수치가 없습니다. 최근 금리 움직임을 보면 대략 4%대 초중반에서 5%대 초반 정도를 형성하는 편인데요, 금융사마다 금리 차이가 크고 대출 심사 기준이나 실행 시점에 따라 실제 금리는 달라질 수 있습니다. 그래서 대출을 받을 때에는 심사 시점에 정확한 금리를 확인하는 게 가장 중요합니다. 실제로 잔금 주담대 금리는 시장 상황과 … 더 읽기

토지거래허가구역에서는 다주택자가 경락잔금 대출을 받는 것이 원칙적으로 불가능합니다. 이 규제는 실수요자를 보호하고 부동산 투기를 막기 위해 도입된 대출 제한 정책인데요, 다주택자는 주택담보대출뿐 아니라 경락잔금 대출도 받을 수 없다는 점을 알아두셔야 합니다. 다만, 일부 금융기관에서는 조건이 까다로운 신용대출 같은 비담보대출을 제한적으로 취급할 수는 있지만, 한도와 조건이 매우 엄격하다는 점을 기억해 주세요. 부동산 경매에서는 경락잔금 대출이 낙찰자가 … 더 읽기

주택 재개발 대출 한도는 감정평가액의 40~100% 범위 내에서 금융기관과 조합이 정한 정책에 따라 다르게 정해집니다. 보통 최대 한도는 감정가의 70% 내외로 책정되는 경우가 많으며, 투기과열지구 같은 규제지역과 비규제지역에 따라 LTV 비율에도 차이가 있습니다. 이주비 대출의 경우에도 감정가격의 40~100% 사이에서 한도가 결정되는데, DSR 적용 여부에 따라 금융기관 심사 결과가 달라질 수 있으니 상담을 통해 자세한 조건을 … 더 읽기

주택담보대출은 전세보증금을 돌려받는 데 활용할 수 있지만, 대출 한도는 담보 주택의 가치뿐 아니라 개인 신용, 소득 상황, 그리고 금융 규제인 LTV와 DSR에 따라 달라집니다. 특히 3억 2천만 원에서 3억 6천만 원 정도의 대출이 가능한지는 개별 상황과 은행별 조건에 따라 크게 차이가 나기 때문에, 대출 전에 꼭 상담을 받아보시는 게 좋습니다. 예를 들어, 보유 중인 주택을 … 더 읽기

15억 원이 넘는 시세 상승만으로 전자계약을 미리 접수하는 것은 불가능합니다. 계약 종류와 기관별 규정을 꼼꼼히 살펴봐야 하며, 15억 원 초과 계약의 경우 입찰공고, 입찰서 접수, 심사 등 공식 절차를 반드시 거쳐야 합니다. 공공계약과 민간계약은 요구하는 절차가 다르고, 시세 상승 자체가 접수 조건에 포함되지 않는다는 점도 함께 알아두셔야 합니다. 이 글에서는 전자계약과 15억 원 이상 시세 … 더 읽기

전세퇴거자금대출은 매매계약일과 등기일 중 더 늦은 날짜를 기준으로 대출 심사와 한도가 결정됩니다. 대출 가능 금액은 주택 가격의 70~80% 이내에서 산정되지만, 개인 소득이나 신용 상태에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 특히 2주택자라면 대출 한도가 더 낮아질 가능성이 있으니, 조건을 꼼꼼히 확인하고 금융기관에 상담하는 게 좋습니다. 대출을 준비할 때는 다음 사항을 미리 체크해 보세요. 기준일은 매매계약일과 등기일 … 더 읽기

5.74억 원 이하 대출 한도 내에서는 주로 수도권 주요 분양 단지와 6억 원 미만 신축 아파트, 그리고 일부 지방광역시 실수요자 중심 단지에서 매물을 찾을 수 있습니다. 중소도시나 외곽 지역에도 대출 한도에 맞는 매물이 있지만, 교통과 생활 인프라 등 입지 조건은 꼼꼼하게 확인하는 게 중요합니다. 또한, 대출 한도는 금융기관별로 다르고 시기에 따라 변할 수 있으니 계약 … 더 읽기

성동구에서 임대차 계약이 끝나기 전에 집을 매각하려는 세입자가 퇴거대출을 받으려면, 먼저 임대인의 동의를 꼭 받아야 합니다. 은행마다 대출 심사 기준도 다르기 때문에 이를 충족하는지도 꼼꼼히 확인해야 하죠. 또한 계약서에 적힌 위약금이나 남은 임대료 지급 조건을 반드시 살펴야 하며, 임대인의 허락 없이 집을 나가면 법적 분쟁이 생길 수 있습니다. 따라서 임대인의 동의, 계약서 조건, 대출 심사 … 더 읽기

서울과 수원 같은 규제지역에서는 부동산 투자 시 대출 한도가 크게 줄어들고, 이미 주택을 보유한 다주택자는 추가 대출이 거의 불가능한 상황입니다. 주택담보대출의 LTV가 40%로 낮아졌고, 실거주 의무와 토지거래허가제 등의 규제가 강화되면서 단기 투자나 갭투자는 사실상 어렵습니다. 따라서 서울과 수원에서 부동산 투자와 대출을 계획하고 계시다면, 최근 규제 내용과 대출 조건을 꼼꼼히 살펴보는 것이 꼭 필요합니다. 서울과 수원 … 더 읽기

서울 조정대상지역에 2주택자로 등록되면 신규 주택담보대출이 원칙적으로 제한됩니다. 하지만 기존 주택 처분 등 일정한 예외 조건을 충족하면 제한적으로 대출이 가능하며, 은행별 심사 기준이나 대출 규제 변화에 따라 상황이 달라질 수 있습니다. 이 글에서는 2주택자의 대출 가능 여부부터 예외 조건, 은행별 정책, 자주 발생하는 실수, 그리고 기존 주택 담보대출 조건까지 차근차근 살펴보겠습니다. 서울 조정대상지역 2주택자 대출 … 더 읽기