금리변동설명해줌

서초구 아파트를 구입한 후 임차인의 전세보증금을 돌려주려면 전세보증금 반환 대출과 주택담보대출(잔금대출) 두 가지 방법이 주로 활용됩니다. 전세보증금 반환 대출은 LTV 40% 이내에서 대출이 가능하며, 임대인의 동의와 전세자금보증 가입이 반드시 필요해 준비 과정이 까다로운 편입니다. 반면 주택담보대출은 대출 한도와 상환 방식 등이 다르기 때문에, 사전에 충분한 상담을 통해 본인 상황에 맞는 방식을 선택하는 것이 중요합니다. 임차인 … 더 읽기

대출 조건을 바꾸거나 재약정을 할 때는 기본적으로 현재 DSR을 다시 계산해서 적용해야 합니다. 만기 연장과는 달리 재약정은 새로운 대출로 간주되기 때문에 기존 대출과 새로 조정되는 대출의 원리금, 소득, 부채가 모두 합산되어 DSR이 산출됩니다. 여기에 예상 금리 상승분을 반영하는 스트레스 DSR 규제까지 더해지면서 대출 한도가 더욱 엄격해지는 경우가 많습니다. 이번 글에서는 대출 조건 변경 시 DSR … 더 읽기

2025년 10월을 기준으로, 주택담보대출 잔금일에 받을 수 있는 대출 금액은 아파트 가격대와 규제지역 지정 여부에 따라 달라집니다. 아파트 가격이 15억 원에서 25억 원 사이일 경우, 대출 한도가 4억 원으로 제한됩니다. 반면 15억 원 이하 아파트는 기존과 비슷한 수준인 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다. 다만, 규제지역에서는 LTV가 40%로 제한되고 DSR 규제도 함께 적용되기 때문에 실제로 받을 … 더 읽기

반포트리니원 청약에 당첨되신 분들은 주택담보대출을 받기가 사실상 어렵습니다. 대출 한도도 최대 2억 원으로 제한되어 있어서, 중도금 대출은 일부 가능하다 해도 잔금 대출로 넘어갈 때 대출 규모가 크게 줄어드는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 반포트리니원은 투기과열지구이자 분양가상한제 단지로, 대출 제한이 매우 까다롭고 실거주 의무는 유예할 수 있으나 전세는 허용되지 않습니다. 따라서 계약금부터 잔금까지 상당한 금액을 현금으로 준비하는 … 더 읽기

1주택자가 전세자금대출을 받을 때는 HF, SGI, HUG 세 가지 보증 기관을 기반으로 우리은행, 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 기업은행 등 주요 시중은행에서 신청할 수 있습니다. 다만, 일부 은행은 특정 조건에만 대출을 취급하고, 대출 한도와 조건도 보증 기관마다 다르기 때문에 자세한 상담이 꼭 필요합니다. 또한, 대출 실행 후 일정 기간 내 기존 주택을 처분해야 하는 의무가 있으며, … 더 읽기

대학생이 재개발 연립주택을 매입할 때 이용할 수 있는 대출은 크게 학자금 대출, 청년 주거 지원 대출, 그리고 일반 담보대출로 나뉘어요. 다만 대학생 단독 명의로는 대출 한도가 낮거나 거절될 수 있어서 부모 명의 대출이나 청년 우대 상품을 활용하는 경우가 많습니다. 대출 조건과 한도, 이율은 금융기관과 시기에 따라 다르기 때문에 반드시 사전 상담을 받아보는 게 중요해요. 상황 … 더 읽기

가압류가 설정된 아파트도 후순위 담보대출이 가능할 수 있지만, 대출 가능 여부와 한도는 가압류 상태, 아파트 시세, 기존 선순위 대출 잔액 등 여러 조건에 따라 달라집니다. 권리관계와 신용 상태에 따라 승인 가능성이 크게 달라지므로, 개별 심사와 전문가 상담은 꼭 필요한 단계입니다. 상황 대략적인 방향 꼭 짚어볼 점 가압류가 있는 아파트 후순위 담보대출 가능성은 있지만 제한적 가압류 … 더 읽기