은행창구실전팁

신혼집 전세대출을 받으시려면 먼저 기존 전세대출을 반드시 상환해야 합니다. 1금융기관에서는 같은 이름으로 두 건 이상의 전세대출을 동시에 받는 게 원칙상 불가능하기 때문인데요. 기존 대출이 남아 있으면 새 전세주택을 위한 대출이 거절될 수밖에 없어요. 그래서 이사 일정과 대출 실행일을 꼼꼼히 맞추는 조율이 꼭 필요하며, 상황에 따라 배우자 명의로 대출을 활용하는 방법도 고려해 보셔야 합니다. 신혼집 전세대출 … 더 읽기

서울에 1채의 아파트를 소유한 분이 전세자금대출을 받으려면, 주택 수부터 공시가격, 소득, 그리고 실거주 여부까지 여러 조건을 모두 충족해야 합니다. 예를 들어, 공시가격 9억 원 이하의 1주택자여야 하고, 부부 합산 연소득이 1억 원 이하여야 하며, 실제로 거주하거나 기존 주택을 처분할 계획이 있어야 합니다. 그뿐만 아니라 서울 전역이 투기과열지구로 지정되어 대출 한도가 제한되기 때문에, 세부 조건을 꼼꼼히 … 더 읽기

2025년부터 은행 신용대출 한도가 크게 바뀝니다. 연 소득 3500만 원 이하인 저소득자는 별도의 소득 제한 없이 새롭게 대출을 받을 수 있게 되며, 일부 전문직의 경우에는 한도가 단계적으로 확대됩니다. 다만, 총대출액이 2억 원을 넘으면 DSR 규제 때문에 신규 대출이 어려울 수 있으니 이 점은 꼭 유의하셔야 합니다. 또, 대출 한도 적용 시기는 은행별로 다를 수 있으니 … 더 읽기

1주택자가 받을 수 있는 담보대출 한도는 주택 가격의 40%에서 70% 사이로 정해집니다. 최저 금리는 약 3.15%에서 4.18% 정도이고요. 거치 기간은 보통 1년에서 5년 사이에서 선택할 수 있으며, 이 기간이 끝나면 원리금 균등 상환 방식으로 상환 방식이 바뀌게 됩니다. 다만, 담보대출 한도와 금리는 주택 가격뿐 아니라 소득, DSR(총부채원리금상환비율) 같은 여러 조건에 따라 달라질 수 있으니, 신청 … 더 읽기

성남에서 6.5억 원짜리 주택을 부부와 자녀 명의로 구입할 때는 대출 한도를 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 대출 한도는 LTV 기준으로 40~70% 사이이며 최대 약 4.55억 원까지 가능합니다. 하지만 여기에 DSR 규제와 신용대출 한도 제한이 더해지면서 실제로 받을 수 있는 금액은 달라지죠. 부부와 자녀 각자의 소득 합산, 기존 부채 현황, 그리고 1금융권과 2금융권 간의 차이도 대출 가능액에 큰 … 더 읽기

이문아이파크자이 신축아파트는 전세대출이 가능한 편이지만, 최근 강화된 대출 규제와 부동산 시장 상황 때문에 실제로 대출 승인을 받거나 전세 매물을 구하기가 쉽지 않습니다. 동대문구가 비규제지역인 덕분에 무주택자의 경우 LTV 최대 70%까지 대출이 가능하긴 하지만, 매물별 조건과 대출 심사 결과에 따라 차이가 큽니다. 따라서 전세대출 조건과 대출 규제 영향, 그리고 전세 매물 상황을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. … 더 읽기

서민 실수요자 대출을 신청할 때는 거주 지역에 따라 주택가격 기준이 다르게 적용된다는 점을 꼭 기억하셔야 합니다. 투기지역과 투기과열지구에서는 9억 원 이하, 조정대상지역에서는 8억 원 이하인 주택에 한해 대출이 가능하며, 무주택 실수요자가 주택담보대출을 신청할 경우 이 기준과 함께 소득 요건도 함께 심사에 반영됩니다. 대출 신청에 앞서 자신이 사는 지역별 주택가격 기준을 반드시 확인하는 것이 중요합니다. 먼저, … 더 읽기

사당동에서 41평 주택을 구매할 때는 내집마련 디딤돌대출과 아낌e-보금자리론 같은 대표적인 대출 상품을 고려할 수 있습니다. 이들 상품은 무주택 세대주 여부, 연소득, 주택 가격 등 다양한 조건에 따라 적용 기준과 금리가 달라집니다. 또한 곧 출시될 예정인 신생아 특례대출은 출산 가구를 위한 우대 상품으로, 관심을 가져볼 만합니다. 대출 조건과 금리는 개인 상황과 정책 변화에 따라 언제든 변동될 … 더 읽기

부부공동명의로 주택담보대출을 받을 때 부부합산 소득을 인정받으려면, 주택이 꼭 공동명의로 등기되어 있어야 하고, 두 분 모두 소득 증빙 서류를 제출해야 합니다. 만약 주택이 단독명의라면 부부합산 소득을 인정받기 어려워 대출 한도에 불리할 수 있으니 주의가 필요합니다. 게다가 은행마다 심사 기준이 다르기 때문에 사전에 충분한 상담과 확인 과정을 거치는 것이 꼭 필요합니다. 예를 들어, 부부가 주택을 공동명의로 … 더 읽기

2주택을 보유한 경우, 대부분 전세대출을 새로 신청하기가 어렵습니다. 전세대출 상품들은 대체로 차주와 세대원이 모두 무주택자일 때만 신청할 수 있도록 되어 있기 때문에, 2주택 이상 보유 시에는 대출이 제한됩니다. 일부 상품에서는 일정 조건을 충족하면 우대금리 혜택으로 최대 연 0.7%포인트까지 낮출 수 있지만, 2주택자에게는 이런 혜택 적용이 매우 제한적입니다. 이 글에서는 2주택자가 전세대출을 받을 수 있는지, 주요 … 더 읽기