중도상환물어봐

전세퇴거대출은 임대차 계약을 언제 체결했느냐에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라집니다. 최근 기준으로, 계약 체결일이 일정 시점 이전이라면 LTV와 DSR 범위 내에서 최대 6억 원까지 대출이 가능합니다. 하지만 이후 계약의 경우 대출 한도가 제한되고, 임대사업자의 경우 사업자 명의로 대출 신청은 가능하나 강화된 규제로 인해 승인 받기 어려운 상황입니다. 이 글에서는 10년 전에 매입한 부동산에서 세입자 … 더 읽기

개인회생 8회차 상태에서는 신용정보에 남은 회생 이력이 대출 심사에 큰 영향을 미치기 때문에 1.5억 원 전세대출이 무조건 승인되지는 않습니다. 1억 원의 자산 보유는 담보 제공이나 신용 평가에서 어느 정도 긍정적으로 작용할 수 있지만, 실제 대출 가능 여부는 금융기관별 심사 기준과 개인의 신용 상태에 따라 달라지므로, 사전에 상담을 받고 신중하게 판단하는 게 필요합니다. 핵심 내용 설명 … 더 읽기

주택담보대출로 4억 원을 빌리려면 주택 가격과 지역별 규제, 그리고 본인의 소득과 신용 상태를 모두 고려해야 합니다. 보통 LTV(주택담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 감안하면 4억 원짜리 주택 기준 최대 대출 한도는 대략 2억 8천만 원 정도입니다. 다만, 실제로는 소득과 기존 부채 상황에 따라 이보다 낮아질 수 있죠. 따라서 본인에게 맞는 정확한 대출 가능 금액을 확인하려면 상담을 통해 상세한 … 더 읽기

주택담보대출 환매는 기존 대출을 전액 갚은 뒤 다시 대출을 받는 방식을 말합니다. 환매 시기에 따라 대출 한도나 금리, 자격 요건 등이 달라지면서 대출 조건을 개선할 수 있는 기회가 되기도 하죠. 특히 다자녀 가구는 정부 지원 상품에서 소득 기준 완화, 우대 금리, 더 높은 대출 한도 혜택을 받을 수 있기 때문에 관련 내용을 미리 숙지하는 게 … 더 읽기

최근 주택담보대출 금리가 변동금리와 혼합형 모두에서 오름세를 보이고 있습니다. 특히 혼합형 주담대는 5년간 고정금리를 적용한 뒤 변동금리로 전환되는 방식인데요, 최근 금리 역전 현상으로 고정금리와 변동금리 차이가 점점 줄어들면서, 대출 조건을 결정할 때 최신 금리를 꼼꼼히 확인하는 게 매우 중요해졌습니다. 구분 금리 범위(연 %) 주요 특징 변동금리 약 4.08 ~ 6.04 코픽스 연동, 최근 금리 상승 … 더 읽기

전세퇴거대출을 받으려면 임대차 계약을 최소 1년 이상 유지해야 합니다. 단, 일부 지역이나 상품에서는 2년 이상 계약을 요구하기도 하니 꼼꼼히 살펴야 하죠. 또한, 대출이 실행된 후에도 2년 이상 실제로 그 주택에 거주해야 하는 조건이 많은 편입니다. 때문에 신청 시기부터 절차까지 정확히 파악하고 준비하는 게 매우 중요합니다. 특히 투기지역이나 조정대상지역 등은 추가로 거주 기간 요건이 달라질 수 … 더 읽기

임차인이 이사를 하면서 주택담보대출을 새로 받으려면, 기존 대출을 반드시 먼저 갚아야 합니다. 아니면 ‘목적물변경’이라는 절차를 통해 이전 대출을 새 집으로 옮기는 방법도 있는데요. 중복 대출은 허용되지 않기 때문에, 대출 관련 절차를 꼼꼼히 따르는 게 아주 중요합니다. 이 글에서는 임차인 이사 때 주택담보대출 추가 신청, 기존 대출 상환 방법, 목적물변경 절차와 대출 시 주의할 점까지 차근차근 … 더 읽기

인터넷(비대면) 잔금 담보 대출은 대면 방식에 비해 금리가 전반적으로 낮은 편입니다. 이는 운영비용이 줄어드는 덕분인데요. 다만 은행별, 상품별로 금리가 다르기 때문에 여러 곳의 금리를 직접 비교해 보는 것이 가장 확실합니다. 또한, 대출 신청 방법과 우대금리 조건에 따라 금리에 차이가 생길 수 있으니 꼼꼼히 확인하는 게 중요해요. 인터넷 대출과 대면 대출, 금리 차이가 나는 이유는? 비대면과 … 더 읽기

세입자가 있는 주택을 매입할 때도 주택담보대출 신청은 할 수 있습니다. 다만, 대출 한도는 매매가에서 세입자 보증금을 제외한 뒤에 LTV 비율을 적용해 계산하게 되는데요. 은행 심사 기준이나 지역별 규제 상황에 따라 대출 가능 여부와 한도가 달라질 수 있으니, 구체적인 내용은 상담을 통해 꼭 확인하시는 게 좋습니다. 세입자가 있는 주택 매수 시 주택담보대출 기본 원리 세입자가 거주 … 더 읽기

서울의 다세대 빌라 전세금 반환대출은 주택 공시가격 대비 전세보증금과 선순위 채권 총액이 126%를 초과하면 대출이 제한됩니다. 최근 1금융권에서는 아파트 이외 주택 대출이 거의 중단된 상황이라 2금융권 대출 상품을 검토하는 경우가 많아지고 있습니다. 이에 따라 대출 거절 사례가 늘면서 보증금 반환 위험도 커지고 있는데요. 이번 글에서는 서울 다세대·빌라 전세금 반환대출의 조건과 심사 기준, 금융권별 차이점, 대출 … 더 읽기