주담대경험많음

아파트 등기가 완료되기 전에는 주택담보대출을 받기 어렵습니다. 특히 등기 후 3개월 이내에 대출을 실행해야만 그 자금이 주택구입자금으로 인정돼 세제 혜택도 받을 수 있지요. 신축 아파트처럼 아직 등기가 되지 않은 상태에서는 근저당권 설정이 불가능해, 특례보금자리론 같은 정책성 대출 상품을 이용하기가 쉽지 않습니다. 다만, 금융기관과 별도로 후취담보 협약을 맺은 경우에는 등기 전에 대출을 실행할 수 있는 예외가 … 더 읽기

신혼부부가 부부 합산 연봉 6억 원으로 송파나 강남에서 6억 원가량의 대출을 받는 것은 현실적으로 쉽지 않습니다. 신혼부부 디딤돌대출과 보금자리론 같은 정책 대출은 소득 제한과 주택 가격 조건 때문에 한도가 까다롭고, 여기에 DSR 규제까지 더해져 실제 대출 규모가 크게 제한됩니다. 추가 자금이나 별도의 지원 없이는 원하는 만큼 대출받기 어려운 점을 꼭 참고하셔야 합니다. 주요 대출 상품 … 더 읽기

신생아 특례 대출과 일반 신용대출을 합산해 대출 한도를 받으려 할 때는 제한이 있을 가능성이 높습니다. 두 대출의 합산 금액이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 영향을 미쳐 대출 가능 금액이 줄거나 심지어 거절될 수 있기 때문인데요. 때문에 대출 전에 꼭 금융기관에 문의해 직접 확인하는 절차가 필요합니다. 신생아 특례 대출과 일반 신용대출의 한도 산정 방식과 DSR 규제 적용은 대출자의 상환 … 더 읽기

성동구 아파트 대출의 최저금리는 여러 요소에 따라 달라집니다. 아파트 시세, 신용등급, 소득 증빙, LTV 한도 그리고 금융기관마다 제시하는 조건들이 모두 영향을 미치죠. 2금융권은 금리가 비교적 낮고 실거주자를 위한 우대가 많지만, 소득 증빙이 까다롭고 대출 한도가 제한적이라는 단점이 있습니다. 반면 3금융권은 금리가 다소 높지만 대출 한도나 상환 기간 면에서 좀 더 유연해서 개인 상황에 맞춰 선택하기 … 더 읽기

1주택자가 중도금 대출을 이용할 때는 신규 주택의 소유권 이전 등기일을 기준으로 6개월 안에 기존 주택을 처분하고, 이를 증빙해야 합니다. 만약 이 조건을 지키지 않으면 대출금이 바로 회수되고, 이후 3년 동안 주택 관련 대출을 받을 수 없게 되는 등 큰 불이익이 따르니 주의가 필요합니다. 특히 수도권과 규제지역 내 아파트 청약에 당첨된 경우에는 기존 주택 처분 의무가 … 더 읽기

SC제일은행 대환대출을 이용할 때 주택구매 특약 제한 완화가 가능한지는 은행의 정책과 상품별 조건에 따라 다르게 적용됩니다. 주택구매 특약이란 보통 기존 주택을 처분해야 하는 조건 같은 내용을 포함하는데요, 금융당국의 대출 규제 변화와 개인별 상황도 함께 영향을 미칩니다. 그래서 SC제일은행 공식 상담 채널에서 최신 정보를 확인하고, 본인의 상황에 맞는 조건을 꼭 점검해 보셔야 합니다. SC제일은행 대환대출과 주택구매 … 더 읽기

40년 만기 5.75% 대출만 바라보지 말고, 각 은행별 금리와 상환 방식, 부수거래 조건, 대출 한도까지 꼼꼼하게 따져보는 게 정말 중요합니다. 우대금리가 적용되면 3.8%에서 4.1%대 금리 상품도 충분히 고려해볼 만하거든요. 또 상환 방식이나 대출 규제에 따라 한도도 달라지니 자신의 상황에 맞춰 비교해야 합니다. 대출 상담도 여러 곳에서 받아보면서 최신 상품 조건과 규제 변동 상황을 확인하면 더 … 더 읽기

경락잔금대출은 최근 1~2년간의 소득을 기준으로 소득 증빙이 반드시 필요하며, 이 자료를 토대로 대출 심사가 이루어집니다. 2025년 소득을 기준으로 심사하며, 대출 실행은 2026년 초까지 가능합니다. 하지만 소득 요건을 충족하지 못하면 대출이 거절될 수 있다는 점 유의해야 합니다. 또한, 인적 상황이나 소득 증빙이 어려울 경우 인정소득이나 신고소득으로 연소득을 산정하는데, 이에 따라 대출 한도와 조건이 달라집니다. 따라서 대출 … 더 읽기

1주택자라면 재개발 지역에서 이주비대출은 받을 수 있지만, 전세대출은 원칙적으로 제한됩니다. 이주비대출은 재개발 조합원이 이주할 때 필요한 자금을 감정가의 일정 비율 범위 내에서 대출해 주는 제도인데요, 대출 한도와 대상자 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 꼭 필요합니다. 반면에 전세대출은 이주 단계에서 사실상 불가능해졌고, 일시적 2주택자의 경우에는 별도의 처분 조건이 요구되니 주의하셔야 합니다. 재개발 지역 대출 규제는 변화가 크고 … 더 읽기

신생아특례대출은 출산 후 소유권 이전 등기가 끝난 뒤 일정 기간 내에 신청할 수 있습니다. 신용대출은 출산 전에 먼저 받는 것도 가능하죠. 하지만 상황에 따라서는 신용대출을 먼저 실행한 뒤, 출산 후 신생아특례대출로 대환하는 방법이 더 현실적인 경우도 많습니다. 반면, 최저 금리 혜택을 우선한다면 출산 직후 바로 특례대출을 신청하는 편이 유리합니다. 매매 자금 마련이나 대출 승인 대기 … 더 읽기