친절한은행언니

중도금대출과 상환조건부 신용대출은 금융사별 정책에 따라 DSR 한도에 영향을 받을 수 있습니다. 중도금대출이 총부채원리금상환비율(DSR)에 포함되면 신용대출 한도가 줄어들거나 대출 자체가 거절될 가능성이 큽니다. 따라서 대출을 준비할 때는 각 금융사의 내부 기준을 꼼꼼히 살펴보는 것이 매우 중요합니다. 이 글에서는 중도금대출과 신용대출이 DSR 산정에 어떻게 반영되는지, 상환조건부 신용대출이 실제로 미치는 영향, 그리고 대출 신청 시 주의할 점을 … 더 읽기

주택자금을 마련할 때 신용대출과 주택담보대출을 동시에 이용하면 DSR 규제 때문에 대출 원리금 부담이 커지면서 오히려 대출 한도가 줄어들 수 있습니다. 게다가 은행마다 대출 실행 시점이나 정책에 차이가 있으니, 자금 계획을 세울 때는 꼼꼼히 확인하는 게 무엇보다 중요합니다. 주택자금 대출 한도와 신용대출 병행 시 꼭 챙겨야 할 사항 DSR 규제 개념을 정확히 이해했는지 신용대출과 주담대 병행 … 더 읽기

주택담보대출을 실행할 때는 원칙적으로 담보주택에 전입신고를 해야 합니다. 다만, 실제로는 많은 경우 부모님 댁으로도 전입신고가 가능한 편이지만, 대출 약정서에 명시된 특약이나 금융기관별 조건에 따라 달라질 수 있기 때문에 미리 꼭 확인하는 게 중요합니다. 주요 내용 설명 전입신고 원칙 기본적으로 담보주택에 전입신고해야 합니다. 부모님 집 전입 가능 여부 대부분 허용되나, 제한이 있거나 은행별로 차이가 있을 수 … 더 읽기

주택담보 사업자대출은 사업자 명의로 본인의 주택을 담보로 사업 자금을 마련하는 상품입니다. 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능하고, 담보가치, 신용, 소득을 꼼꼼히 심사받아야 하죠. 대출금은 반드시 사업에만 사용해야 하며, 용도 외 사용 시 법적인 문제가 생길 수 있으니 주의가 필요합니다. 주택담보 사업자대출이란 무엇인가요? 주택담보 사업자대출은 말 그대로 사업자가 소유한 주택을 담보로 제공해 사업 운영에 필요한 자금을 빌리는 … 더 읽기

잔금일을 변경하려면 계약서를 다시 작성하거나 변경 합의서를 별도로 준비해야 합니다. 또한, 잔금일 변경 사실을 대출기관에 명확하게 증빙할 수 있는 추가 서류를 제출하는 경우도 있으니 주의가 필요합니다. 대출 심사 기준은 기관마다 다르기 때문에, 미리 꼼꼼히 확인하고 협의하는 것이 안전합니다. 잔금일 변경 시 계약서 재작성 절차 이해하기 잔금일을 바꾸는 것은 단순히 날짜를 수정하는 것과는 다릅니다. 기존 계약을 … 더 읽기

입주 아파트 잔금을 아직 납부하지 않았더라도, 원칙적으로 주택담보대출, 즉 잔금대출을 받을 수 있습니다. 다만 실제 대출 승인과 한도는 금융기관의 심사 기준과 분양사무소와의 협의 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 입주 전에 대출이 어려운 경우가 많아 보통 입주 후 집단대출로 전환하는 절차가 필요하므로, 미리 대출 조건과 절차를 꼼꼼히 살펴보는 게 중요합니다. 입주 아파트 잔금 미납 시 주택담보대출 … 더 읽기

인천 송도 비규제지역에서 6억~6억5천만 원대 주택을 살 때, 프리랜서도 최대 LTV 70% 범위 내에서 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 연소득이 5,000만~7,000만 원인 경우에는 사업자등록증과 원천징수영수증 같은 소득 증빙 서류를 준비해야 하며, 조건에 맞으면 보금자리론 신청도 가능합니다. 다만 계약금과 중도금, 잔금에 들어가는 자금은 별도로 미리 마련해 두셔야 합니다. 구분 내용 지역 인천 송도 비규제지역 주택가액 6억~6억5천만 원 … 더 읽기

아파트를 살 때 대출을 받으려면 LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율), 소득 요건, 그리고 주택 보유 여부 등 여러 가지 조건을 충족해야 합니다. 특히 LTV는 보유 주택 수와 지역에 따라 제한이 달라지고, DSR은 연소득 대비 원리금 상환 능력을 평가하는 기준입니다. 은행마다 세부 조건이 조금씩 다르기 때문에, 미리 상담받고 대출 한도를 조회하는 과정을 거치는 것이 안전합니다. 아파트 구매 대출 체크리스트 … 더 읽기

유주택자인 부모님과 함께 거주하는 자녀는 생애최초 주택담보대출 신청 시 무주택자 요건을 충족하지 못하기 때문에 대출이 어려운 경우가 많습니다. 하지만 세대분리를 통해 독립적인 세대주가 되면, 부모님의 유주택 여부에 상관없이 생애최초 주담대 신청이 가능해집니다. 한편, 취득세 감면과 생애최초 주담대는 각각 다른 기준이 적용되므로 두 조건을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 핵심 내용 설명 무주택자 요건 본인과 배우자가 과거에 … 더 읽기

예치금 없이 아파트 전세자금 대출을 받을 때는 무주택자가 보증금의 최대 80% 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 예를 들어 보증금이 7억~8억 원인 경우, 5억~6억 원 정도의 대출이 가능하죠. 하지만 신용점수와 소득에 따라 대출 한도가 달라지며, 규제지역 내 1주택자는 대출 한도가 최대 3억 원으로 제한될 수 있다는 점도 꼭 기억하셔야 합니다. 이런 조건들이 전세자금 대출 심사와 한도 … 더 읽기