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상가 임대료를 3개월 이상 내지 않으면 임대인은 법적 절차에 따라 계약을 해지하고 명도소송을 제기할 수 있습니다. 임차인은 계약서와 관련 법률을 꼼꼼히 살피면서, 내용증명 같은 공식 통지에 적극적으로 대응해야 하며, 필요하면 법률 전문가 상담을 받는 것이 좋습니다. 이번 글에서는 임대료 3개월 연체 시 명도 압박과 계약 해지, 내용증명 발송, 명도소송 등 법적 절차와 임차인 입장에서 대응할 … 더 읽기

2026년 청년월세지원은 연중 언제든 신청할 수 있는 상시 접수 체계로 바뀔 예정입니다. 구체적인 신청 기간은 국토교통부의 공식 발표 이후에 안내되며, 신청은 복지로 누리집과 모바일 앱, 그리고 거주지 관할 행정복지센터에서 가능합니다. 신청 전에 복지로 모의계산 서비스를 이용해 지원 대상 여부를 미리 확인해보는 것도 추천드립니다. 청년월세지원의 신청 기간이 바뀌면서 신청 절차와 준비 과정에도 변화가 생겼습니다. 이 글에서는 … 더 읽기

신축 아파트에 대출과 근저당이 설정되어 있다면, 계약 전에 경매 가능성과 보증금 회수에 따른 위험을 충분히 따져보셔야 합니다. 특히 근저당과 보증금 금액을 합친 총액이 매매시세보다 높을 경우, 보증금을 돌려받기 어려울 수 있기 때문에 전문가 상담과 특약 설정 등으로 안전장치를 마련하는 것이 꼭 필요합니다. 이 글에서는 대출과 근저당이 있는 신축 아파트 매매 시 시세 대비 위험 요소, … 더 읽기

부동산 투자 관점에서 보면 갈매 A4가 왕숙 2지구보다 더 유리하다는 평가가 많습니다. 갈매 A4는 서울 동북권 초역세권에 자리해 GTX-B 노선 신설과 8호선 별내역 접근성이 뛰어난 편입니다. 또 분양가상한제 덕분에 분양가가 상대적으로 저렴하다는 장점도 갖고 있죠. 반면 왕숙 2지구는 대규모 3기 신도시로 개발 중이지만 서울 접근성이나 투자 리스크 면에서 아직 불확실한 부분이 남아 있습니다. 실거주 의무나 … 더 읽기

3년 임대차 계약을 연장할 때는 임대료 인상이 직전 임대료의 5% 이내로만 허용되며, 법적으로 추가 요금이 붙지 않습니다. 계약갱신청구권을 활용해 3년간 계약을 연장하면, 임대인은 임대료 상한제를 지켜야 하기 때문에 별도의 추가 비용을 요구할 수 없어요. 다만, 임대인과 임차인이 서로 동의한다면 상한 범위 내에서 임대료나 보증금을 인상하는 것이 가능합니다. 따라서 계약 내용을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 임대료 … 더 읽기