동네중개소단골

전세 세입자가 거주 중인 주택은 세입자의 동의 없이는 바로 매도하기 어렵습니다. 매수인이 소유권을 넘겨받아도 남은 임대차 기간 동안 세입자의 주거권은 반드시 보호돼야 하며, 이 기간에 매수인이 직접 실거주하는 것도 제한됩니다. 다만, 매수인이 실거주 목적임을 분명히 밝히고 세입자와 별도의 특약을 맺으면 예외적으로 세입자 동의 없이 실거주가 가능하지만, 이런 경우는 흔치 않아 주의가 필요합니다. 전세 세입자가 있는 … 더 읽기

15년 동안 매달 10만원씩 납입하거나 15년 후에 590만원을 한꺼번에 넣는다고 해서 민영주택 분양 1순위 자격을 자동으로 얻기는 어렵습니다. 민영주택 분양 자격은 단순히 납입 기간이나 총액만으로 판단하지 않고, 납입 횟수와 함께 지역별·면적별 최소 인정금액 등 여러 조건을 종합적으로 고려합니다. 따라서 청약통장 납입 조건을 꼼꼼히 이해하고, 해당 지역과 주택 면적별로 요구하는 최소 인정금액을 잘 확인한 뒤에 전략적으로 … 더 읽기

월급 400만 원 가운데 자차 보험비로 100만 원, 월세와 관리비로 80만 원, 적금으로 약 17만 원을 쓰면 사실상 자취 생활이 상당히 빠듯합니다. 고정 지출이 월급의 거의 절반에 육박해 식비, 교통비, 여가비 등 변동비에 쓸 여유가 크지 않기 때문입니다. 그래서 23살 사회초년생이 자차와 자취를 동시에 유지하려면 비용 절감과 지출 구조의 재조정이 반드시 필요하다고 볼 수 있습니다. … 더 읽기

자동연장된 월세 계약은 계약서가 없더라도 기존 계약 조건에 따라 월세를 내는 것이 법적으로 인정됩니다. 임대인과 임차인 모두 계약 종료 전에 별도의 의사표시를 하지 않으면, 기존 계약 조건이 2년간 자동으로 이어집니다. 따라서 월세 5만원을 계속 납부하는 것도 정상적인 행위로 봐야 합니다. 주택임대차보호법은 이러한 묵시적 갱신을 명확히 인정하며, 월세 인상률은 5% 이내로 제한하고 있습니다. 만약 임대인이 이 … 더 읽기