월세살이중

KB시세 전세가율은 매매 일반가를 기준으로 계산합니다. 전세가율이란 전세금을 매매 일반가로 나눈 비율을 뜻하는데요. 예를 들어, 전세금이 1억9300만 원일 때 해당 아파트나 주택 단지의 ‘일반가’를 KB시세에서 확인하면 알맞은 매매가를 파악할 수 있습니다. 이 수치는 대출 심사나 전세보증금 반환 절차에서 중요한 기준으로 활용되고 있습니다. KB시세 전세가율이란 무엇인가요? 전세가율은 전세금이 매매가에 비해 어느 정도인지를 보여주는 지표입니다 KB시세는 매매 … 더 읽기

300평 이하 농지를 구매할 때는 먼저 해당 땅이 토지거래허가구역에 포함되는지 반드시 확인해야 합니다. 또, ‘농지취득자격증명’(농취증)을 꼭 발급받아야 하죠. 농업용 지목, 면적, 용도 제한 같은 부분도 꼼꼼히 살펴봐야 합니다. 계약하기 전에 등기나 법적 절차가 모두 안전하게 진행될 수 있도록 실무 점검을 하는 것도 매우 중요합니다. 이 글에서는 토지거래허가구역 확인에서부터 농취증 신청, 농지 지목과 규제 사항, 그리고 … 더 읽기

2017년부터 매달 2만원씩 주택청약종합저축에 납입해 오셨다면, 기본적으로 계속 유지하는 게 가능합니다. 다만 가장 중요한 점은 무주택세대구성원 자격을 꼭 지켜야 한다는 것입니다. 납입이 연체되거나 중도 해지할 경우, 청약 순위가 생기는 시기가 늦어질 수 있으니 꾸준히 납입하고 자격 유지 여부를 꼼꼼히 확인하는 게 필요합니다. 핵심 내용 상세 설명 유지 가능성 무주택세대구성원 자격이 유지되면 원칙적으로 계속 유지할 수 … 더 읽기

장기일반민간임대주택이나 공공지원민간임대주택을 8년 이상 임대한 뒤 매각하면, 양도소득세에서 장기보유특별공제를 50%까지 받을 수 있습니다. 임대 기간이 10년을 넘으면 이 공제율은 70%로 높아지고, 8년 이상 임대한 주택은 다주택자의 양도소득세 중과에서도 제외되는 혜택이 있습니다. 게다가 임대보증금과 임대료 증액 제한 조건을 충족하면 양도세를 100% 감면받는 것도 가능하기 때문에, 장기임대 후 매각 시 절세 효과가 상당히 큽니다. 장기임대주택에 관한 이런 … 더 읽기

3층짜리 주택이 다가구주택인지 알고 싶으실 때는 등기부등본과 건축물대장을 꼭 확인해야 합니다. 겉모습만으로는 단독주택인지 다가구주택인지 구분하기 어렵기 때문인데요, 이때 중요한 것은 공식 서류에 ‘단독주택’ 또는 ‘다가구주택’으로 분명히 나와 있는지와 함께 법적 기준인 층수, 가구 수가 충족되는지를 살펴보는 것입니다. 확인 대상 확인 내용 중요 포인트 등기부등본 건물 용도(단독주택, 다가구주택), 소유권 상태 소유권이 한 명에게 집중되어 있는지, 집합건물 … 더 읽기