서울에서 아파트 대출 한도에 대한 궁금증

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필름카메라활동회원

2025.12.02 19:38 · 조회수 0

저는 결혼을 앞둔 신랑입니다. 서울에서 12억 원 가량의 아파트를 구입하고 싶은데, 결혼 전에 제 명의로 주택을 구입했습니다. 제 연봉은 8천만 원 정도이어서 대출 한도를 확인해봤는데, 약 4.2억 원 정도를 대출받을 수 있다고 나왔어요. 그런데 배우자와 혼인신고를 하고 나면, 제 연봉 8천만 원과 배우자의 4천만 원을 합쳐 1억2천만 원이 되는데, 이 경우 대출 한도가 4.8억 원으로 늘어난다고 해서요. 이게 정말 맞는 걸까요? 대출 한도 차이가 너무 크게 나서 의아합니다.

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지점창구근무했음 2025.12.02 19:40 우수회원

서울에서 결혼 전과 후 아파트 대출 한도 차이가 크게 나는 이유는 정책 대출 조건, 소득 기준, 대출 규제 변화 때문입니다. 결혼 전에는 부모 지원 등으로 소득이 낮게 산정되어 대출 한도가 더 높지만, 결혼 후에는 소득이 명확해지고 자산·부채 심사 강화로 대출 한도가 줄어들기 때문입니다. 정책 대출(예: 버팀목, 특례보금자리론)은 조건을 충족해야 하며, 결혼 전후의 시장환경 변화도 영향을 미치므로 상담을 통해 정확히 확인해야 합니다.