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전세반환대출 관련 대출 가능 여부와 입주 예정 영향 문의


저는 경기 성남시 분당구에 위치한 아파트를 14.2억 원에 전세 승계하고, 27년 7월에 전세 만기가 끝나면 본인이 입주할 예정입니다. 이후 전세 만기 후에 필요한 3.0억 원의 대출을 받아야 하는데, 제 연소득은 1.2억 원 내외이고 현재 아파트의 시세는 14억 원에서 15억 원 사이입니다. 이런 상황에서 성남 분당 지역에 위치한 아파트의 시세가 14억 원에서 15억 원이고 연소득이 1.2억 원 내외인 경우, 전세 보증금 반환을 목적으로 하는 1금융권 주택담보대출이 가능할지 궁금합니다. 특히, 전세 만기 시 본인이 입주할 예정이라는 점이 대출 실행에 어떤 영향을 미치는지 알고 싶습니다.

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  • 연체방지주의보 2025.12.02 13:20 우수회원

    성남 분당구 아파트 전세 만료 후에는 전세보증금 반환 대출, 후순위담보대출, 대환 및 채무 통합 대출 등 다양한 대출 상품을 활용할 수 있습니다. 전세보증금 반환 대출은 전세계약 만료 시 임차인에게 전세보증금을 돌려주기 위한 자금으로, 최대 80% 이내 대출 가능하며 신용점수, 소득, 아파트 시세에 따라 한도 결정됩니다. 후순위담보대출은 추가 자금 필요 시 2금융권에서 최대 LTV 80%까지 대출 가능하며, 선순위 대출 규모에 따라 한도 결정됩니다. 기존 대출 대환 및 채무 통합 대출은 아파트 담보로 고금리 대출을 통합해 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 대출 한도와 금리는 신용점수, 소득, 아파트 시세에 따라 다르므로 여러 금융기관 비교가 중요하며, 대출 신청 전 세부 조건 확인이 필요합니다.