저는 생애 처음으로 주택을 구매하려고 합니다. 제 혼자이고 연봉은 2024년에는 원천징수 기준으로 1.38억이었고, 2025년에는 1.5억을 넘을 것으로 예상됩니다. 현재 3억의 현금이 있고 가족으로부터 1억을 빌려주기로 했습니다. 전에는 왜 돈을 모으지 못했는지 자책하고 있어요. 최근에 하나은행에 7억짜리 주택에 대한 대출 문의를 했더니 4.9억까지 대출 가능하다는 답변을 받았습니다. 그런데 제가 보고 있는 주택은 9억원(시세 기준 8.9억원)짜리로 바뀌었습니다. 추가로 수리 예정이라 리모델링 비용을 포함하여 10억이 필요한 상황입니다. 제 생각에는 제가 가진 3억원과 대출로 6억원, 가족으로부터 빌린 1억원을 조합하여 일단 주택을 구매한 뒤에 신용대출 1억원을 통해 가족에게 빌린 1억원을 갚고 싶습니다. 이게 가능할까요? 주택 담보 대출 이전에 신용대출 1억원을 받는 것은 권장되지 않지만, 주택을 구매한 후에는 가능할 것으로 보입니다. 그래도 돈이 좀 부족하니 여유 있게 대출이 되면 좋겠는데, 주택 담보 대출은 최대 6억원까지 가능하다고 알고 있습니다. 하지만 LTV와 DSR 모두 6억원까지 가능해 보이는데, 이게 사실일까요?