구축 빌라 시세 예측 가능할까요?

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구축 빌라 시세 예측 가능할까요?

침대와일심동체활동회원

2026.03.15 03:25 · 조회수 1

32년 된 구축 빌라인데 최근 거래가 7년 전이라 시세가 궁금합니다. 토지 면적은 195평이고 8세대 다세대 구조이며, 대•공시지가는 61억 정도, 빌라 개별 세대의 공시지가는 7억8천으로 확인됩니다. 집의 전용 면적은 54평이며, 공시지가는 근 3년 동안 연평균 3천만원씩 증가하고 있습니다. 2019년 거래 시점의 공시지가는 9억1천만원이었는데, 강남에 위치한 이 빌라의 현재 시세는 어느 정도일지 궁금합니다.

댓글 (1) >

월간계획 2026.03.15 03:39 성실회원

강남구 구축 빌라의 시세는 평당 약 5,270만원 수준을 참고할 수 있어요. 하지만 이 수치는 강남구 전체 평균에 불과해 특정 32년 된 빌라의 실제 매매가와는 차이가 클 수 있다는 점을 꼭 기억해야 해요. 지역과 단지, 빌라 상태에 따라 가격 차이가 크니까 신중히 접근해야 합니다.