서울에서 주택을 하나 보유하고 경기도 오산시 같은 단지에 부부가 각각 주택을 하나씩 보유하고 있습니다. 한 채는 7년 동안 거주하고 있고, 다른 한 채는 월세로 운영 중이지만 거주한 적이 없습니다. 최근 재건축이 추진되어 안전 진단을 통과했지만, 부부가 같은 단지에서 보유한 주택이 2채인데도 입주권이 1개만 인정되어 나머지 한 채를 매도하라는 요청이 왔습니다. 매입자 조합원 승계는 조합이 설립되기 전에 매도해도 되는 것일까요? 매도 시기는 언제가 가장 적절할까요? 양도 차액은 2억 5천만원 정도인데 세금 부과는 어떻게 될까요?