경매 주택 구매 시 생초 혜택 및 LTV 한도 관련 질문

대출 > QnA

올해반지남신규회원

2025.12.01 22:54 · 조회수 5

안녕하세요, 저는 경매 주택을 구매하려는데 생초 혜택과 LTV 한도에 대해 궁금한 점이 있어서 질문드립니다. 제가 알아본 바로는 경매 주택을 구매할 때도 생초 혜택이 적용되어 일반 매매와 마찬가지로 LTV 80%, 최대 6억까지 대출이 가능하다고 들었습니다. 그런데 경락대출의 경우 KB시세의 60% 또는 낙찰가의 80% 중 낮은 금액으로 대출 한도가 산정된다고 합니다. 이에 대해 제가 궁금한 것은 경매 주택 구매 시에도 생초 혜택이 동일하게 적용되어 LTV 한도가 최대 6억까지 가능한지, 아니면 KB시세 60% 또는 낙찰가 80% 중 낮은 금액 기준만 적용되는지 궁금합니다. 경험 있으신 분들의 답변을 부탁드립니다. 감사합니다.

댓글 (1) >

대출상담하는형 2025.12.01 22:58 신규회원

경매 주택 구매 시 생초 혜택 및 LTV 한도 확인 방법은, 한국주택금융공사 보금자리론 홈페이지에서 무주택 여부, 소득, 주택 가격 등을 입력하여 LTV 한도와 대출 가능 금액을 조회하는 것입니다. LTV 최대 70%이며, 조건 충족 시 최대 80%까지 가능하며, 대출한도 최대 4.2억 원까지 가능합니다. 주의할 점은 실거주 요건 등 일부 조건 미충족 시 대출이 제한될 수 있고, 공동명의 구입 시 부부 모두 생애최초여야 하며, 시가표준액·면적 등 기본 요건을 충족해야 합니다.생초 혜택과 LTV 한도를 신청 전 공식 기관에서 자격과 한도를 재확인하는 것이 안전합니다.