부모 자식 간 아파트 유상거래 시 실제 거래금액(5.2억)을 기준으로 양도소득세와 취득세가 부과되며, 차액인 2.2억은 증여세 과세 대상이 될 수 있어 주의해야 합니다. 부모님이 1가구 1주택이고 20년 이상 보유했으므로 양도세 비과세 가능하지만, 시가와 실제 거래가 차이가 크면 세무서가 증여로 판단할 수 있습니다. 증여세를 피하려면 거래가액이 시가에 근접해야 하며, 자금 출처도 명확해야 합니다. 금융기관 대출과 예금으로 자금 마련하셨다면 자금출처 증빙이 중요합니다. 전체적으로 거래 구조는 가능하지만 시가와 거래가액 차이에 따른 증여세 문제를 신중히 검토하셔야 해요~!